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    Absolute Ruhe am Fuße des Wallbergs

    2.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
     Absolute Ruhe am Fuße des Wallbergs
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    • Kennwert Energieausweis Absolute Ruhe am Fuße des Wallbergs
    •  Absolute Ruhe am Fuße des Wallbergs

    Haus kaufen in Rottach-Egern

    Villa / Bungalow
    (1/20/404-404/3276 / ID: 16063434)
    83700 Rottach-Egern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08022/9692-0
    08022/9692-69
    Kosten
    Kaufpreis
    2.150.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.904,00 m²
    Nutzfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommt ein ca. 1964 / 1965 erbauter Bungalow in idyllischer und ruhiger Lage am Fuße des Wallbergs in Rottach-Egern.

    Das Haus befindet sich derzeit in gepflegtem Zustand, jedoch sollten baujahrestypische Neugestaltungen einkalkuliert werden. Hervorzuheben ist ein sehr großzügiger Wohn- / Essbereich in dem ein Panoramafenster für beste Belichtung sorgt und freien Blick in die umliegende Natur bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC lassen einen Grundriss mit hohem Nutzwert entstehen. Umfangreiche Terrassenflächen sowie ein beheizbares Außenschwimmbad runden den Wohnbereich nach außen ab.
    Das Haus hat ca. 96 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.

    Der wesentliche Charme der Immobilie liegt im Grundstück. Das nahezu nicht einsehbare Anwesen liegt direkt am Fuße des Wallbergs und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre in einem sehr hochwertigen Wohnumfeld.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    367 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08022/9692-0
    Fax 08022/9692-69
    E-Mail f2bvciaomd@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-mbteg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.