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    Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!

    75.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1920
    Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus
    • Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Straßenansicht des Hauses Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Frontansicht des Einfamilienhauses Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Seitenansicht Ihres neuen Traumhauses Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Ansicht vom Grundstück Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Eingang zur Einliegerwohnung Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Blick auf die Immobilie aus dem Garten Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Blick in den großzügigen Garten mit Wäscheplatz Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Großzügige Gartenfläche der Liegenschaft Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Gemütliche Lagerfeuerstelle Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Hang im hinteren Grundstücksbereich mit Zugang zum Rothenburger Park Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Blick in den gepflegten Garten Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Seitenansicht der Immobilie mit blick auf den Balkon Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Erdgeschoss Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!
    • Obergeschoss Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!

    Haus kaufen in Rothenburg

    Einfamilienhaus
    (107551-01856 / ID: 15946998)
    02929 Rothenburg
    Deutschland / Rothenburg/O.L.
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-17, 0174 2422822
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    75.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.665,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung
    1920 erbaut, präsentiert sich dieses massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2665 m² großem Traumgrundstück direkt am Rothenburger Park. Auf ca. 200 m² Wohnfläche können Sie in den lichtdurchfluteten, großzügigen 6 Zimmern des Objektes, Ihre Wohnträume wahr werden lassen. So wurde bereits im Jahr 2004 das Dach erneuert. 1996 wurden ebenfalls die Holzkastenfenster durch neue, doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Für ein behagliches Wohlklima sorgt die 1997 installierten Ölöfen in Verbindung mit zwei, 700 l Öltanks im Kellergeschoss des Objektes.
    Als besonders attraktiv gestaltet sich die angrenzende Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigener Terrasse und Kamin. Durch Moderniserung selbiger ergeben sich hierbei verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
    Ob kleine Wohnung, Ferienapartment oder Partyraum, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
    Ebenfalls für die Sicherheit ist gesorgt. So wird der Zugang zum Grundstück durch ein automatisches Zufahrtstor gewährt.

    +++Als besonderes Extra gestaltet sich der Zuschnitt des Grundstückes. Eine Nachfrage beim zuständigen Amt ergab, das eine Teilung und weitere wohnwirtschaftliche Bebauung der Liegenschaft möglich ist. Somit ist eine Weiterveräußerung als Wohnbauland perspektivisch gegeben+++

    Ausgestattet mit Grillplatz, Pool, Wäscheplatz und gepflegter grüner Wiese, lädt bereits der großzügige Garten mit Blick und Zugang zum Rothenburger Park, zu ausgiebigem Familienleben, Platz zum Toben für die Kinder, sowie entspannten Abenden mit gutem Essen und Freunden ein. Auch auf ausreichend Stauraum muss nicht verzichtet werden. Die zahlreichen teils massiven, auf dem Grundstück befindlichen Nebengelasse, bieten ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte - und Möbel. Des Weiteren befindet sich eine separate Garage auf dem großzügigem Gelände.
    Das Highlight des Ensembles bildet das schicke, teilunterkellerte Einfamilienhaus selbst.
    Durch die zahlreichen Öfen wird im Objekt eine angenehme Athomsphäre erzeugt.
    Bereits jetzt besitzt die Immobilie ein helles, geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Durch erneute Modernisierungsmaßnahmen kann ein weiteres schickes Badezimmer im Dachgeschoss entstehen.
    Nicht nur die altertümlichen Dielen, auch die zahlreichen kleinen, liebevoll verzierten Details an den Türen und Geländern, sowie der Grundriss selbst, verleihen dem Haus ein besonders gemütliches Flair. So können vor allem für die Kinder, eigene kleine Reiche und ein hohes Maß an Privatsphäre im Obergeschoss entstehen, während sich das Erdgeschoss für das gemeinsame Beisammensein und alltägliche Leben bestens eignet.
    Ein weiteres Plus der Immobilie: Alle medialen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus!Bonjour! Ich bin Ihr neues Traumhaus! Mit teilbarem Grundstück!

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    286 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen niederschlesischen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort Rothenburg/O.L. in das Neißetal zwischen Görlitz, Muskauer Heide und der polnischen Grenze in die Landschaft ein. Umgeben von Wiesen, Auen und Feldern, bildet Sie mit Ihrem mittelalterlichen Stadtkern inmitten landschaftlicher Idylle die östlichste Stadt Sachsens. So ist die große Kreisstadt Görlitz 28 km und in 27 minütiger Fahrzeit zu erreichen. Auch die Bundesautobahn A4 ist über die angrenzende Staatsstraße 127 in 20 Fahrminuten problemlos zu erreichen.
    Rothenburg/O.L. besticht nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Arbeitsmöglichkeiten, Bildung und Kultur.
    Neben mehreren Gewerbegebieten, beherbergt das Städtchen eine Vielzahl an kleinen, sowie mittelständischen Handwerksunternehmen. Für freizeitliches Vergnügen sorgt der stadteigene Flugplatz, der Stadtpark, die Bibliothek, die Schwimmhalle, zahlreiche Museen, sowie Jugend- und Seniorentreffs. Auch die medizinische Versorgung ist allumfassend gesichert. So befindet sich in der Ortschaft neben einer Begegnungsstätte für Behinderte, alte und kranke Menschen, ein bekanntes medizinisches Versorgungszentrum. Für die Bildung der jungen Rothenburger sorgt eine Grund- und eine Oberschule. Ebenfalls die Fachhochschule der Polizei, macht Rothenburg zu einem besonders attraktivem Wohnort.
    Das Objekt selbst befindet sich auf einem ca. 2.600 m² großem Grundstück direkt am Rothenburger Stadtpark. Nur 350 m trennt die Liegenschaft vom Rothenburger Marktplatz, mit zahlreichen kleinen Einkaufsläden, Cafes und Restaurants. Die Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Auch mehrere Kindertagesstätten finden sich in unmittelbarer Nähe!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-17, 0174 2422822
    Fax 03591 3728-80
    E-Mail tpba9rbn03@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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