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    Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    Außenansicht
    • Außenansicht Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Außenansicht Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Terrasse Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Küche 1. OG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Esszimmer 1. OG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Behandlungsraum EG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Praxis Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Sauna im DG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Bas 1. OG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Grundriss EG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Grundriss OG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Grundriss DG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt
    • Grundriss KG Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und kleiner Werkstatt

    Haus kaufen in Rothenbuch

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7644 / ID: 15772625)
    63860 Rothenbuch
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    723,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1964
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einer sonnigen, ruhigen Ecke der Hochspessartgemeinde Rothenbuch entstand im Jahr 1964 ein imposantes Zweifamilienhaus, teilweise auf dem Keller eines Vorgängerbaus.
    Das Anwesen liegt an einem Stichweg von der Wächterstraße. Diese Zufahrt nutzen insgesamt nur max. drei Familien und somit wohnen Sie äußerst ruhig. Der gemütliche Hofraum lädt zum Verweilen ein und Ihre Kinder können hier draußen spielen und toben und keiner muss Rücksicht auf den Verkehr nehmen.

    Die Immobilie selbst ist sehr gepflegt und wird von den Eigentümern gut in Schuss gehalten. Immer wieder wurden Renovierungen durchgeführt und es einfach hübsch gemacht. Die neuen Bewohner können nahezu sofort einziehen und müssen lediglich aus kosmetischer Sicht eventuell Hand anlegen.

    Jede der beiden Wohnetagen bietet auf einer Geschossfläche von 14 m x ca. 10 m ausreichend viel Wohnraum für eine vierköpfige Familie. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch Raum, der wohnlich genutzt werden kann. Derzeit befindet sich im DG eine Sauna mit Dusche und Speicherfläche.

    Die angrenzende ehemalige Scheune mit Stallungen wurde zur geräumigen Werkstatt. Hier fühlt sich jeder Schreiner, Metallbauer, Schrauber usw. pudelwohl.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    freistehend

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Viel Platz für die Familie mit Kindern und den Großeltern
    * Insgesamt gepflegter Zustand
    * Gemütlicher Hofbereich, der zum Verweilen einlädt, inklusive Kinderspielzone
    * Frei nach Vereinbarung

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    215,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    E-Mail immo@spk-aschaffenburg.de
    URL www.spk-aschaffenburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.