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    Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1935
    Außenansicht Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Blick über Rothenbuch Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Schöner Grillplatz Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Treppenhaus Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Wohnzimmer EG Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Küche 1. OG Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Zimmer DG Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Bad DG Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Grundriss EG Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Grundriss OG Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Grundriss DG Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...
    • Grundriss KG Ein Haus mit Vergangenheit stellt sich vor ...

    Haus kaufen in Rothenbuch

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7628 / ID: 15694154)
    63860 Rothenbuch
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herrn Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    871,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1935
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie zu dem wunderschönen Spessartdorf Rothenbuch hineinfahren, strahlt Ihnen das Zweifamilienhaus auf einer kleiner Anhöhe schon entgegen. 1935 wurde das Haus als Gendarmenhaus der Gemeinde errichtet und hat seitdem eine wechselvolle Zeitreise erlebt. Die heutigen Eigentümer haben nach dem Erwerb das Haus liebevoll renoviert und saniert. Sie können das Anwesen entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit Ihrer Großfamilie bewohnen oder auch Teile des Hauses vermieten. Auch eine Nutzung als Homeoffice ist durchaus denkbar.

    Verteilt über drei Etagen finden Sie ausreichend Zimmer vor, die Ihnen Platz für bis zu acht Personen bieten. Das Erdgeschoss beheimatet eine Dreizimmerwohnung mit ca. 71 m². In den beiden oberen Etagen finden Sie eine zusammenhängende Wohnung mit fünf Zimmern und zwei Bädern vor. Ein großzügiger Balkon auf der Sonnenseite über dem Tal rundet das Raumprogramm sinnvoll ab.

    Die zuletzt durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten umfassen vielen Bereiche. Die Heizung wurde ausgetauscht, Wasserleitungen und die Elektrik neu verlegt, Bäder modernisiert, einige Türen erneuert und ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Kleinigkeiten können Sie noch verändern und Ihre Ideen einbringen, aber ansonsten können Sie zeitnah einziehen und sich wohlfühlen.

    Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Es ist durchaus auch denkbar, noch ein Carport zu errichten, falls dies gewünscht ist.

    Ihre Freizeit und gemütliche Stunden können Sie im Garten beim Grillen verbringen und einfach nur die Ruhe und Natur in Rothenbuch genießen.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    freistehend

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Günstiger Preis für ein großes Objekt
    * Sonnige Lage mit Blick über Rothenbuch
    * Sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie
    * Frei nach Vereinbarung

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herrn Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    E-Mail immo@spk-aschaffenburg.de
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.