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    ... und Ihr Mieter ist auch schon da !

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Terrasse ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    Terrasse
    • Terrasse ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Garten ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Garten ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Garage ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Wohnen ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Kachelofen ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Bad ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Schlafen ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Zimmer ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Kellerraum ... und Ihr Mieter ist auch schon da !
    • Spitzboden ... und Ihr Mieter ist auch schon da !

    Haus kaufen in Roth

    Reiheneckhaus
    (1/20/033-341/0294 / ID: 20120876)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Joschi Leisinger
    Hilpoltsteiner Straße 2
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    387,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahre 1980 befindet sich in zentraler Lage von Roth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
    Die Grundstücksfläche beträgt ca. 387 m². Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf 4 Zimmer.
    Besonderes Highlight der Immobilie ist der schön angelegte Garten mit sonniger Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
    Das Objekt ist gepflegt, jedoch vom Zustand her dem Baujahr entsprechend (Fenster, Bad). Die Heizung wurde 2018 ausgetauscht.
    Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.
    Das Reihenhaus ist unterkellert, für zusätzlichen Stauraum könnte der Spitzboden sorgen, welcher dazu noch ausgebaut werden kann.
    Das Objekt ist langfristig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.500 €.

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10500 EUR
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    125,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.

    Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

    Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.

    Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.

    Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.

    Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.

    Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:

    Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!

    Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.

    Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.

    Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Joschi Leisinger
    Hilpoltsteiner Straße 2
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.