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    Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1989
    Seitlicher Blick auf den Garten  mit Terrasse Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    Seitlicher Blick auf den Garten mit Terrasse
    • Seitlicher Blick auf den Garten  mit Terrasse Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Küche in Wohnung 1 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Wohnzimmer in Wohnung 1 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Wohnzimmer in Wohnung 1 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Eingangsbereich Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Schlafzimmer Wohnung 1 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Badezimmer in Wohnung 1 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Ausgang zu Terrasse vom Wohnzimmer in Wohnung 1 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Balkon Wohnung 3 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Badezimmer Wohnung 3 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Küche Wohnung 3 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Wohnzimmer Wohnung 3 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Schlafzimmer Wohnung 4 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Wohnzimmer Wohnung 4 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!
    • Wohnzimmer Wohnung 4 Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbarem Baugrundstück zu verkaufen!

    Haus kaufen in Roth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/098-098/1835 / ID: 20096155)
    91154 Roth
    Eichelburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.427,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde 1989 in Ziegelbauweise auf einem 1.427 m² großen Grundstück in Eichelburg errichtet. Es besticht mit der ruhigen Lage sowie der Nähe zum herrlichen Rothsee!
    Die Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und ist aufgeteilt in zwei Wohnungen im Erdgeschoss und drei Ferienwohnungen im Dachgeschoss.
    Beide 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, voll eingerichtete Küchenzeile und eine Essecke. Die Tageslichtbäder sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Beide Wohnungen haben eine eigene sonnige Terrasse.
    Bei den drei Ferienwohnungen im voll ausgebauten Dachgeschoss handelt es sich um zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile und Essbereich. Von dieser Wohnung haben Sie Zugang zum großen Balkon mit weiten Blick über die Dächer von Eichelburg.
    Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen großen Aufenthaltsraum mit zwei großen Fenstern, einen großen Lagerraum und einem Heizraum für die Öl-Zentralheizung. Einen Hauch von Luxus verbreitet die sehr gut erhaltene maßgefertigte Sauna und der Whirlpool mit großer Dusche und Toilette.
    Des Weiteren stehen auf dem Grundstück zwei Garagen und vier Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung.
    Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar ist aber auch die Nutzung des Hauses als Ein- oder Zweifamilienhaus nach entsprechenden Umbaumaßnahmen. Zudem besteht die Möglichkeit das große Grundstück zu teilen und dadurch einen weiteren Bauplatz zu gewinnen, den Sie weiter veräußern bzw. mit einem weiteren Wohnhaus bebauen könnten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Bad mit Fenster
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zweifamilienhaus mit zusätzlichen drei Ferienwohnungen und abtrennbaren Baugrundstück in toller Lage am Rothsee zu verkaufen!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Roth-Eichelburg. Eichelburg liegt nur ca. 1,5 Kilometer vom herrlichen Rothsee, ca. 2 Kilometer vom Main-Donau-Kanal und ca. 7 Kilometer von Roth entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens erhalten Sie in Roth. Von Eichelburg erreichen Sie schnell die Bundesstraße 2 und die Autobahn A9 (Nürnberg-München).

    Der Rothsee mit seinen Badestränden, Segelhafen, Tretbooten, SUP, Strandkiosken, eingebettet in eine herrliche Landschaft, bietet Freizeiterholung pur. Hier kann man sich das ganze Jahr hindurch erholen. In den großzügigen Badebereichen der 210 Hektar großen Wasserfläche sind Badefreunde gern gesehene Gäste. Segler und Surfer finden auf der Rothsee-Hauptsperre ein ideales Revier. Ein 12 Kilometer langer Uferweg führt rund um den See. Besonders im Frühjahr und im Herbst kann man hier erholsame Spaziergänge machen. Der Weg verbindet die drei Strandhäuser, die zur Einkehr einladen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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