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    Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,82 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1904
     Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    •  Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    •  Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
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    •  Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Wohnzimmer Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Küche Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Küche Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Schlafzimmer Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Bad im EG Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Bad im EG Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Aufgang in das OG Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Flur im OG Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Wohnzimmer im OG Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth
    • Kinderzimmer im OG Liebevolle Betreuung gesucht - 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Roth

    Haus kaufen in Roth

    Einfamilienhaus
    (106301-01662 / ID: 15900924)
    91154 Roth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,82 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um ein Gebäude, das im Jahr 1904 in massiver Bauweise erstellt wurde und keine Unterkellerung vorweist.

    Durch die vorhandenen Nebengebäude steht aber genügend Stauraum zur Verfügung.

    Im Laufe der Jahrzehnte wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus auf einem angemessenen Standard zu halten.
    So wurden in den letzten Jahren die Fenster fast alle Stück für Stück gegen Kunststoff Fenster ausgewechselt.
    Die Letzten davon im Jahr 2002.
    Die im Nebengebäude untergebrachte Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.
    Das Badezimmer im Erdgeschoß hat erst im vergangenen Jahr eine Sanierung erfahren.
    Das Duschbad im Dachgeschoß stammt aus den neunziger Jahren.

    Zum Haus gehören mehrere Nebengebäude, die teilweise zur Tierhaltung, als Garage oder Werkstatt genutzt werden.

    Im Augenblick noch von den Eigentümern bewohnt, steht das Objekt den neuen Bewohnern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Die geräumige Einbauküche soll im Haus verbleiben und wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

    Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
    Nebenan ist das separate WC installiert.

    Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind vom Flur aus begehbar.

    Von hier aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoß.
    Hier stehen ein Duschbad, sowie drei weitere Wohnräume zur Verfügung.

    Es handelt sich um ein Objekt, bei dem ein gewisser Reparaturstau vorhanden ist.
    Daher eignet es sich besonders für Menschen, die handwerkliches Geschick mitbringen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    384,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises. Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg 30 km südlich von Nürnberg und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes.
    Die Stadt hat 30 Ortsteile.

    Der Landkreis Roth bietet ein reichhaltiges Vereinsangebot. So gibt es hier beispielsweise den Sportverein SpVgg Roth e. V., den Sportschützenverein SSV, den Tanz-Sport-Club Roth e. V. oder den gemeinnützigen Lions Club.
    Weitere Freizeit- u. Sportangebote wie Nordic-Walking-Park, Freizeitbad, Surf- und Segelzentrum sind geboten.
    Des Weiteren gibt es hier folgende Sehenswürdigkeiten:
    Markgrafenschloß Ratebor, Stadtkirche, Riffelmacherhaus, Seckendorff-Schlösschen, Alte Rathaus und den Stieberpark.

    In Roth befinden sich 6 Kindergärten, 5 Grund- und Hauptschulen, 3 weiterführende Schulen, 4 Berufsfachschulen, 3 Museen und das Kreiskrankenhaus.
    Des Weitern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

    In Roth kreuzen sich die Staatsstraßen 2220, 2237 und 2409; die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 2 führt als Umgehungsstraße östlich um die Stadt herum mit drei Auffahrten im Stadtgebiet. Kreis- und Gemeindestraßen führen zu den Ortsteilen.
    Zufahrten zur Autobahn A 6 bestehen zehn Kilometer nördlich bei Schwabach, zur A 9 neun Kilometer östlich bei Allersberg.
    Mit den Regional-Express-Zügen bestehen tagsüber stündliche Verbindungen nach München. Die S-Bahn der Linie 2 Roth – Nürnberg – Altdorf verkehrt im 20-Minuten-Takt.
    Die Lokalbahn Bahnstrecke Roth – Hilpoltstein,sowie mehrere Stadtbuslinien bedienen die Orte in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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