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    Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    222,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    Hausansicht
    • Hausansicht Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Hausansicht Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Hausansicht Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Hauseingang für EG oder Gewerbe Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Hausansicht Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Wohnzimmer OG Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Wohnküche OG Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Wohnküche OG Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Schlafzimmer OG Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Tageslichtbad OG Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Diele OG Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Gäste WC OG Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • Maisonette zum Ausbau Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • EG möbliert Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.
    • 1. OG Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.

    Haus kaufen in Roth

    Mehrfamilienhaus
    (106301-01610 / ID: 16042876)
    91154 Roth
    Eckersmühlen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    1.707,21 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5,54 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    222,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    498,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1900
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    15.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoß des im Jahr 2002 kernsanierten Mehrfamilienhauses finden sie eine vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung.

    Des Weiteren eine 2 Zimmer-Wohnung Baujahr 1997, die zur Zeit an eine Fahrschule vermietet ist und als eine ganz normale Wohnung genutzt werden kann.

    Die Gaszentralheizung und noch ein separater Raum, den man zu verschiedenen Zwecken nutzen kann, finden sie ebenfalls im Erdgeschoß.

    Im 1. Obergeschoß befindet sich noch eine 4 Zimmer-Wohnung, die nicht vermietet ist.
    Vom Wohnzimmer aus betreten sie den Balkon.

    Eine offene Wohnküche mit Küchenzeile und Abstellraum steht ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Die Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
    Es ist hell und raumhoch gefliest.
    Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

    Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

    Auf der gleichen Ebene ist eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung zum Ausbau bereits vorbereitet.

    Zum Mehrfamilienhaus gehören noch eine Garage und 3 Stellplätze.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gut geschnittenes 2002 kernsaniertes MFH mit Terrasse, Balkon, EBK, Garage und Stellplätze in Roth.

    Alleinauftrag:

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Mieteinnahmen (ist): 15120 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 21000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das MFH befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung in Roth-Eckersmühlen.

    In der Kreisstadt Roth, ca. 30 km südlich von Nürnberg sind sie inmitten der
    fränkischen Seenplatte.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken finden sie in Eckersmühlen oder im nahe gelegenen Roth.

    Zur Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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