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    Freie Gestaltungsmöglichkeiten!

    453.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1910
    Titelbild Freie Gestaltungsmöglichkeiten!
    Titelbild
    • Titelbild Freie Gestaltungsmöglichkeiten!
    • Außenansicht Freie Gestaltungsmöglichkeiten!
    • Außenansicht Freie Gestaltungsmöglichkeiten!

    Haus kaufen in Roth

    Haus allgemein
    (1/20/033-341/3074 / ID: 15527161)
    91154 Roth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    453.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.585,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1910
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    4 Reihenhäuser
    Freistehende Immobilie (vier Reihenhäuser) mit einer Grundstücksfläche von 1.585 m² in
    zentraler und sonniger Lage von Roth.
    Teilweise wurden die Objekte durch die Mieter selbst renoviert.
    Drei Einheiten sind derzeit vermietet.
    Das freie Reihenhaus könnte nach Renovierung entweder selbst bezogen oder auch vermietet
    werden. Hier lässt sich durch die Renovierung ein Jahresnettomietertrag von zusätzlich
    ca. 5.500,00 € erzielen.


    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    348,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
    Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren
    zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
    Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der
    zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
    Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die
    Infrastruktur des Großraums integriert.
    Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits
    bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
    Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen
    Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische
    Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen
    Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
    Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
    Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
    Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt
    Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg
    kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die
    Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
    Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und
    Roth autobahnartig ausgebaut.
    Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und
    Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    E-Mail immo.rh@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.