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    Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Seitenansicht Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Wohnzimmer EG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Wohnzimmer EG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Esszimmer EG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Küche EG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Schlafzimmer EG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Schlafzimmer EG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Schlafzimmer EG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Badezimmer EG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Schwimmbad Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Schlafzimmer UG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Arbeitszimmer UG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Partyraum UG Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Hausansicht Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)
    • Außenansicht Hauseingang Großzügiges Haus mit großem Grundstück im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda! (360°)

    Haus kaufen in Rotenburg an der Fulda

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K304 / ID: 16402231)
    36199 Rotenburg an der Fulda
    Deutschland / Rotenburg (Fulda)
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76% inkl. MWST
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.825,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,50 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gemütliches Wohnen mit reichlich Platz für Sie und Ihrer Familie in einem außergewöhnlichem Haus im Fuldatal in Rotenburg an der Fulda.

    Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 182 m² und im Untergeschoss auf ca. 66,5 m² zwei Wohnebenen, die jeweils über eine eigene Küche, ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer, sowie Wohn- und Schlafräume verfügen.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Hauseingänge. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl von der Straßenseite von den Garagen aus ins Eigenheim zu gelangen, sowie von der Auffahrt zur Terrassenseite.

    Vor den Hauseingänge laden die weitläufigen Terrassen zum Verbleiben ein, sodass Sie im Sommer bequem jeden Sonnenstrahl genießen können.
    Das Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.
    Die Böden in der Küche, im Badezimmer und im Eingangsbereich sind mit Fliesen ausgelegt.
    In den Schlafzimmern sowie in den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Parkettboden verwendet, der sehr schön mit der Holzdecke harmoniert.

    Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Terrasse und das eigene Grundstück.
    Hier können Sie die Ruhe genießen. Durch die großen Fensterfronten verfügt der Raum tagsüber über viel Sonnenlicht, sodass Sie wunderbar hier Ihren Wohnmittelpunkt gestalten können.

    Nebenan befinden sich das Esszimmer und die Küche, der Ihnen und Ihren Liebsten viel Raum zum Speisen bietet. Im Bereich des Speisezimmers ist eine bauliche Sanierung erforderlich.
    Die Küche ist zusätzlich mit einer Abstellkammer für Vorräte oder Zubehör, wie z.B. Küchengeräte, ausgestattet.

    Die Schlafräume befinden sich linksseitig vom Eingangsbereich.
    Der längsausgerichtete Flur verbindet alle weiteren Räume miteinander.
    Hier befinden sich insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und zwei vollausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eines der Badezimmern hat zusätzlich eine Duschkabine und ein Bidet.
    Zudem finden Sie hier den Zugang zum hauseigenen Schwimmbad, der Ihnen lästige Wege zu öffentlichen Bädern abnimmt und Ihnen ganz den Luxus eines nur Ihnen zur Verfügung stehenden Wohnfühlbereiches garantiert. Dieser Bereich bietet Ihnen zugleich ein Gäste-WC und eine in der Wand eingebaute Dusche.
    Neben dem Anlageraum haben Sie eine weitere Möglichkeit, ins Freie zu gelangen. Hier können Sie ohne Weiteres in den Sommertagen nach dem Schwimmen auf die Terrasse gehen und sich dort herrlich entspannen.

    Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu planen. Hier steht Ihnen außer einem Schlafzimmer ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche zur Verfügung.
    Dieser Bereich kann einmal durch den Haupteingang betreten werden oder sogar mit einer eigenen Eingangstür, die direkt zum Untergeschoss führt.

    Zudem befinden sich in diesem Bereich auch noch weitere Räume, die aktuell als Abstellraum, Heizungsanlageraum, Arbeitszimmer, Bügelzimmer, sowie als Partyraum verwendet wurden.
    Das Haus wurde in weiten Teilen bereits behindertengerecht umgebaut, somit können Sie mit Ihrem neuen Heim langfristig in die Zukunft planen.

    Das Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
    Die Lage der Immobilie ist einmalig ruhig und sonnig gelegen, dennoch ist sie sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt.

    - Baujahr: 1961
    - Anbau: 1973 (Schwimmbad, Badezimmer, Schlafzimmer)
    - Grundstücksfläche: 2825 m²
    - leichte Hanglage
    - Gartenhaus mit ca. 26 m²
    - doppelverglaste Kunststofffenster von 1986
    - Ölzentralheizung (von 2000) mit einem unter der Erde liegenden Tank (10.000 Liter) und zusätzlicher Kohleheizung, sodass Sie jeder Zeit autark sind.
    - Jalousien sind teilweise elektrisch.
    - Eine Alarmanlage ist im Haus installiert.
    - neue Stromleitungen
    - Alle Schlafzimmer verfügen über eine eigene Waschgelegenheit (Waschtisch).
    - Das Haus verfügt über eine eigene Auffahrt zum Haus.
    - Bei der Außenfassade handelt es sich um eine doppelwandige Klinkerfassade.
    - Das Haus verfügt über ein eigenes Schwimmbad im Untergeschoss mit Zugang zur Terrasse.
    - Das Kellergeschoss wurde komplett ausgebaut und kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
    - Der Dachboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.

    Kellerfläche: 66.50qm
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MWST ist beim Kauf vom Käufer zu tragen.

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entdecken Sie die Lebensqualität von Rotenburg an der Fulda.

    Mit rund 14.411 Einwohnern ist Rotenburg an der Fulda eine Kleinstadt im Nordosten von Hessen und liegt am Fluss Fulda im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
    Die Stadt liegt südlich des Stölzinger Gebirges im engsten Bereich des Fuldatales.

    Sie wohnen ruhig und zentral in Rotenburg an der Fulda und sind dabei trotzdem nur wenige Gehminuten von der kulturellen Kernstadt entfernt.

    Rotenburg an der Fulda lädt Sie dazu ein, die schöne Umgebung und Natur zu genießen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Restaurants, Geschäfte und diverse Freizeitmöglichkeiten, sowie Sportvereine können Sie problemlos mit dem Alltag kombinieren, ohne längere Strecken zu fahren.

    Nahegelegene Städte sind Bebra, etwa 6 km entfernt, und Bad Hersfeld, etwa 16 km entfernt.
    Die nächstgrößere Stadt, Kassel, liegt ungefähr 50 km entfernt, sowie die Stadt Fulda mit 60 km.
    Alle umliegenden Orte können ohne Weiteres über die Landstraße und die Autobahn A7 erreicht werden.
    Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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