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    Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    351,71 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1787
    Hausansicht Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    Hausansicht
    • Hausansicht Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Büro 1.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Büro 1.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Büro 1.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Terrasse 1.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Küche 1.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Küche 2.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Wohnzimmer 2.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Schlafzimmer 2.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Schlafzimmer 2.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Schlafzimmer 2.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Schlafzimmer 2.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Badezimmer 2.OG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Treppenhaus Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)
    • Grundriss EG Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Wohn-und/oder Gewerbeimmobilie! Hier werden Träume wahr! (360°)

    Haus kaufen in Rotenburg an der Fulda

    Haus allgemein
    (TMP2.K303 / ID: 16402232)
    36199 Rotenburg an der Fulda
    Deutschland / Rotenburg (Fulda)
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76% inkl. MWST
    Details
    Wohnfläche ca.
    351,71 m²
    Grundstücksfläche ca.
    228,00 m²
    Nutzfläche ca.
    172,71 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1787
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese historische Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Rotenburg an der Fulda.
    Hier können Sie Ihren Traum, einmal eine historische, aber dennoch gut gepflegte Perle Ihr Eigen zu nennen, wahr werden lassen.
    Dieses und zwei weitere Häuser können Sie auch zu einem speziellen Paketpreis gemeinsam erwerben und damit Chance nutzen, auf ein spezialisiertes Angebot mit Top Rendite (durch Ferienwohnungsvermietung) zurück zu greifen.

    Dieses denkmalgeschützte Haus bietet Ihnen sowohl Wohn- als auch eine gewerbliche Nutzung.
    Das Erdgeschoss ist seit vielen Jahren solide vermietet. Hier befindet sich ein geräumiger Laden.

    Das im älteren Stil gehaltene Holztreppenhaus ist sehr gepflegt und verleiht dem Gebäude durch die blau gefärbten Stützbalken eine angenehme Frische. Der weiße Farbton der Wände wirkt sich wohltuend auf die Gesamtwirkung aus.
    Diese Haus ist einfach nur charmant und gemütlich.

    Das 1.OG teilt sich auf in vier Büroräume, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und eine Abstellkammer.
    Die Büroräume sowie der Flur sind mit einem Teppichboden ausgelegt, das Gäste-WC mit modernen Fliesen und in der Küche sowie dem Abstellzimmer wurde Linoleum verlegt.
    Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten eine schöne Aussicht auf den historischen Stadtkern, sodass man sich hervorragend inspirieren lassen und in einem sehr angenehmen Ambiente seiner Arbeit nachgehen kann.

    Durch eines der Bürozimmer haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zudem einen separaten Notausgang hat.

    Das 2.OG wird aktuell als Ferienwohnung angeboten.
    Diese Dachgeschosswohnung teilt sich auf in drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
    Zudem bietet sie noch zwei Abstellkammern und den Zugang zum Dachboden, der zusätzlich als Abstellfläche dient.
    Eines der Schlafzimmern hat einen eigenen Zugang zum Balkon.
    Sie können die Dachgeschosswohnung bequem selbst nutzen oder weiterhin vermieten. Die Entscheidung liegt ganz allein bei Ihnen.

    Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

    Der Keller bietet zudem noch zusätzliche Räumlichkeiten als Lager oder Abstellmöglichkeit jeglicher Art. Er weist noch die historische Bebauung auf und ist somit eine kleine Attraktion und ein Blickfang für sich.

    Da uns noch nicht alle Unterlagen vorliegen, sind alle Angaben unter Vorbehalt zu betrachten.

    - Baujahr: ca.1787
    - denkmalgeschützes Fachwerkhaus (von außen denkmalgeschützt, von innen frei nutz- und veränderbar, laut unseren Angaben)
    - kernsaniert im Jahr 1989, inkl. Fenster
    - Holzbalkendecken
    - Kann sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden.
    - EG ist seit 2013 gewerblich vermietet an den "Landlust Laden"
    - Der Dachboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.
    - Die Einbauküchen sind in einem sehr guten Zustand und im Kaufpreis enthalten.
    - vollunterkellert
    - Kanalleitungen wurde alle erneuert, somit ist der Keller trocken.
    - Durchlauferhitzer je Wohnung im Badezimmer
    - Zentrale Nachtspeicherheizung (modernisiert und asbestfrei)

    Ideal für Kapitalanleger:
    - Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 6.600 €.
    - Die Dachgeschosswohnung wird derzeit als Ferienwohnung angeboten und wurde bisher zu 86% ausgelastet.

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MWST ist beim Kauf vom Käufer zu tragen.

    Der Energieausweis nach EnEV ist nicht notwendig, da es denkmalgeschützt ist.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Entdecken Sie die Lebensqualität von Rotenburg an der Fulda.

    Mit rund 14.411 Einwohnern ist Rotenburg an der Fulda eine Kleinstadt im Nordosten von Hessen und liegt am Fluss Fulda im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
    Die Stadt liegt südlich des Stölzinger Gebirges im engsten Bereich des Fuldatales.

    Sie wohnen ruhig und zentral in Rotenburg an der Fulda und sind dabei trotzdem nur wenige Gehminuten von der kulturellen Kernstadt entfernt.

    Rotenburg an der Fulda lädt Sie dazu ein, die schöne Umgebung und Natur zu genießen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Restaurants, Geschäfte und diverse Freizeitmöglichkeiten, sowie Sportvereine können Sie problemlos mit dem Alltag kombinieren, ohne längere Strecken zu fahren.

    Nahegelegene Städte sind Bebra, etwa 6 km entfernt, und Bad Hersfeld, etwa 16 km entfernt.
    Die nächstgrößere Stadt, Kassel, liegt ungefähr 50 km entfernt, sowie die Stadt Fulda mit 60 km.
    Alle umliegenden Orte können ohne Weiteres über die Landstraße und die Autobahn A7 erreicht werden.
    Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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