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    Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.

    269.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1905
    STARTBILD_20172. Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
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    • STARTBILD_20172. Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
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    • 2. in Ihr neues Zuhause Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 3. Das Wohnzimmer Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 4. Die Küche Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 5.Die Küche Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 6. Das Gäste WC Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 7. Hinauf ins Dachgeschoss Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 8. Das Schlafzimmer Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 9. Das Schlafzimmer Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 10. Das Badezimmer Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 10. Das Schlafzimmer Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 11. Der HWR Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 12. Kinderzimmer Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.
    • 13. Das 2. Kinderzimmer Sehr individuelles Reihenmittelhaus im Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf, unweit der Warnow.

    Haus kaufen in Rostock / Groß Klein

    Reihenmittelhaus
    (LER1.JB.1169 / ID: 16491994)
    18109 Rostock / Groß Klein
    Deutschland / Rostock
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    269.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    211,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind eine kleine Familie und suchen ein passendes neues Zuhause?
    Ein eigene Stellplatz vor der Haustür ist Ihnen wichtig?
    Die ruhige Lage sowie die Zentrumsnähe sind ebenfalls in Ihrem Interesse?
    Dann haben wir das passende Objekt für Sie!

    Durch eine der beiden großen Eingangstüren kommen Sie in den offen gestalteten Flurbereich Ihres ca. 140 m² großen Zuhauses.
    Von hier haben Sie einen direkten Zugang ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame schöne Abende bietet. Eine geräumige Küche befindet sich direkt neben dem Dielenbereich und besitzt einen Zugang zu einem Tageslichtduschbad und separatem WC.
    Diese Etage bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für einen gemeinsamen Alltag benötigen.
    Über eine massive Holztreppe mit Teppichbezügen gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohneinheit.
    Vom zentral gelegenen Flur sind alle oberen Wohnräume zugänglich. Hier befinden sich zwei große und helle Kinderzimmer, die einen angenehmen Rückzugsort für Ihren Nachwuchs bieten. Selbstverständlich sind diese Räumlichkeiten ebenfalls als Arbeits- und Gästezimmer ideal nutzbar. Das gemütliche Schlafzimmer besitzt einen direkten Zugang ins modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

    Die Wohnräume verfügen über Holzbalken und -pfeiler, welche professionell aufgearbeitet wurden und den Räumen ein angenehmes warmes Flair verleihen.
    Ein eigener Außenstellplatz rundet Ihr neues Zuhause gelungen ab.

    Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto dieser Immobilie.

    Das Wohnhaus wurde 1905 massiv errichtet und in den 90ziger Jahren in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. In den 2000 Jahren wurden einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten der vorhandenen Bausubstanzen vorgenommen. Unter anderem wurde 1998 das Dach und 2010 die Heizungsanlage erneuert.
    2016 wurde die Wohnung mit ihren 140 m² modernisiert und auf den modernsten Stand gebracht.
    Sämtliche Leitungen, die Badezimmer, die Fußbodenbeläge und Wandgestaltungen sind neuwertig und entsprechen den heutigen Wohnstandards.

    Herzlichen Glückwunsch! Sie haben jetzt die Möglichkeit des Erstbezuges der Wohnung nach den Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.

    Erdgeschoss
    Flur/Diele: ca. 16 m², Vinyl und Putz
    Wohnzimmer: ca. 32 m², Vinyl und Putz
    Küche: ca. 17 m², Vinyl und Putz
    Gäste-WC ca. 4 m², Fliesen und Putz

    Obergeschoss
    Flur: ca. 10 m², Teppich und Gipstapete
    Kinderzimmer: ca. 16 m², Vinyl und Tapete
    Kinderzimmer 2: ca. 10 m², Vinyl und Tapete
    Schlafzimmer: ca. 17 m², Vinyl und Tapete
    Vollbad: ca. 14 m², Fliesen und Tapete

    Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung von Vaillant.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus befindet sich im guten und peflegten Zustand.
    Der Wohnbereich ist bezugsfertig und auf dem modernsten Stand.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 238,85 EUR
    3x Carport

    3x Stellplatz Freifläche
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/11/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

    Das beliebte Wohngebiet in Groß Klein liegt östlich von Lichtenhagen am Rande der Warnow und ist ca. 3 km südlich von Warnemünde entfernt.

    Der Stadtteil Groß Klein ist ein bekanntes Wohngebiete der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen, sehr guten Verkehrsanbindungen und einem großen Kino.
    Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder am Strand des Ostseebades Warnemünde.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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