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    Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.

    229.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
     Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    •  Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Das Wohnhaus Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Kommen Sie herein Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • in Ihren neuen Wohn- und Essbereich mit Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • angrenzender Küche. Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Das Tageslicht-Duschbad. Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Hinauf ins Dachgeschoss Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Das gemütliche Schlafzimmer, Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • ein großes Kinderzimmer Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • und das Tageslicht-Wannenbad. Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Die gepflasterte Auffahrt Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Die Garage mit Gewerbeeinheit Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Das Wohnhaus Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Der große Garten Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.
    • Erdgeschoss 2D Ansicht Reservierung aufgehoben! Doppelhaushälfte im Stadtteil Alt-Dierkow mit großen Grundstück und Garage.

    Haus kaufen in Rostock / Dierkow (Neu)

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LER1.JB.1158 / ID: 16362335)
    18146 Rostock / Dierkow (Neu)
    Deutschland / Rostock
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    229.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    601,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf die Lage kommt es an!

    Sie sind eine 3 bis 4 köpfige Familie? Sie möchten nicht mehr in der lauten Stadt wohnen, sondern in unmittelbarer ruhiger Nähe.

    Dann können Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen.

    Auf dem sehr praktischen und pflegeleicht angelegten ca. 600 m² großen Grundstück wird es Ihnen und Ihrer Familie an NICHTS fehlen.

    Über einen Windfang gelangen Sie in den geräumigen und hellen Dielenbereich.
    Den Mittelpunkt des geräumigen Erdgeschosses bildet das ca. 30 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Südwestterrasse und den Gartenbereich.
    Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich.
    Ein Tageslicht-Duschbad rundet das Erdgeschoss gelungen ab.

    Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des ca. 90 m² großen Wohnhauses.
    Über den zentral gelegenen Flur kommen Sie ins gemütliche Schlafzimmer, ins große Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in das Tageslicht-Wannenbad.

    Das Wohnhaus ist vollunterkellert und hat einen direkten Zugang in einen Kellerbereich.
    Die Hälfte des Kellers ist zu einer kleinen weiteren Wohneinheit umgebaut wurden.
    Unterhalb der Terrasse befindet sich ein großer Kellerraum sowie der separate Heizungsraum, die von draußen begehbar sind.
    Die Garage wurde 2006 zu einer Gewerbeeinheit umgebaut.

    „Nicht zu VIEL und nicht zu WENIG, genau die richtige Größe für Sie und Ihre Familie” lautet das Motto dieser Immobilie.

    Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1977 in einer massiven Bauweise errichtet, bedarf einiger Modernisierungsarbeiten und verfügt über folgende Ausstattung:

    EG
    Wohnzimmer: ca. 30 m², Parkett und Tapete
    Küche: ca. 7 m², Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel und Tapete
    Bad: ca. 3 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen türhoch und Tapete
    Diele: ca. 9 m², Linoleum und Tapete
    Windfang: ca. 2 m², Linoleum und Tapete
    Terrasse: ca. 20 m², Betonplatten

    DG
    Kinderzimmer 1: ca. 8 m², Linoleum und Tapete
    Schlafzimmer: ca. 17 m², Teppichboden und Tapete
    Badezimmer: ca. 9 m², Fliesen, Wandfliesen und Tapete
    Flur: ca. 3 m², Linoleum und Tapete

    Allgemein
    Fenster: Kunststoff mit doppelisolierter Verglasung,
    Heizung: Junkers mit 80 Liter Speicher / 1997

    Modernisierungen / Anbauten
    Fenster - 1992
    Garage- 2006 Umbau zu Büroeinheit
    Kellerbereich: 1-Raum-Wohnung "Einliegerwohnung"

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben In der Büroeinheit befindet sich momentan eine Fahrschule.

    Moderinsierungsarbeiten, wie Bodenbeläge und Wandgestaltungen können vom Käufer individuell vorgenommen werden und sind in der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt:

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV
    • Neubau
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    163.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/09/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
    Der Stadtteil Dierkow West ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.
    Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und zum Busbahnhof sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder am Strand des Ostseebades Warnemünde. Ebenfalls kann man in einigen Gehminuten das Ufer der Warnow erreichen und Ruhe der Parkanlagen genießen.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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