Login
weitere Angebote

    Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!

    619.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    209,42 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2000
    neu Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    neu
    • neu Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Das Wohnhaus Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Der Eingangsbereich mit Windfang Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Der lichtdurchflutete Wohnbereich Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • mit Blick in den Galeriebereich des Obergeschosses. Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Der direkt angrenzende geräumige Essbereich. Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Der moderne Küchenbereich Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Das Gäste-WC Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Über eine  Wendeltreppe gehts ins Dachgeschoss Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Der lichtdurchflutete Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • und geräumige Galeriebereich Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Ein großes Gaubenzimmer Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • mit eigenem Tageslicht-Duschbad. Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • Das gemütliche Schlafzimmer mit einem Ankleide- Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!
    • und eigenem Tageslicht-Vollbadezimmer Einzigartiges Wohnen in einem Architektenhaus, mit separater Einliegerwohnung unweit der Ostsee!

    Haus kaufen in Rostock / Diedrichshagen

    Einfamilienhaus
    (LER1.JB.1178 / ID: 16868840)
    18119 Rostock / Diedrichshagen
    Deutschland / Rostock
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    619.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,42 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort / Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind eine Familie und suchen ein neues Zuhause?
    Sie ziehen in Betracht mit zwei Generationen in einem Haus zu wohnen?
    An einem schönen Gartenbereich und reichlich Platz zum Wohnen darf es Ihnen nicht fehlen?
    Sie mögen es modern und individuell?
    Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie!

    Ein erstklassiges Architektenhaus!

    Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
    Von der zentral gelegenen und sehr geräumigen Diele kommen Sie in fast alle Wohnräume des Erdgeschosses.
    Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Erker, bestehend aus sechs bodentiefen Fenstern mit zwei Schiebeelementen, sowie sechs Veluxfenstern aus der Galerie. Durch eine massive, frei im Raum stehende Wand mit angebauten Kamin, wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt. Der helle und freundliche Essbereich verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente und bietet viel Platz für eine große Familie.
    Von beiden Räumlichkeiten gelangen Sie direkt in den begrünten idyllischen Garten, welcher direkt an ein ruhiges Feld angrenzt. Hier können Sie gemeinsame gemütliche Stunden mit Ihren Lieben auf einem der zwei Terrassenbereiche genießen.
    Die moderne und geräumige Küche grenzt direkt an den Essbereich, verfügt über eine separate Speisekammer und bietet viel Platz für Kochfreunde. Ihr neuer Kochbereich besitzt einen direkten Zugang zum angrenzenden Carport und ebenfalls in den Gartenbereich.
    Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein praktisches Gäste-WC, sowie ein zusätzlicher Lagerraum, welcher vom Gartenbereich zugänglich ist.

    Über eine gewendelte Echtholztreppe mit Edelstahlhandlauf gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des extravaganten Wohnhauses.
    Hier befindet sich die zentral gelegene Galerie mit insgesamt sieben Veluxfenstern, die dem Raum ein angenehmes helles Flair verleihen. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume des Dachgeschosses.
    Auf dieser Ebene befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster, einem Glaseinsatz zur Galerie und einem begehbarem Kleiderschrank als Durchgangszimmer zum Tageslicht-Vollbad.
    Das Vollbad ist mit einer Regendusche und einer Badewanne mit Whirlpool Funktion ausgestattet. Des Weiteren erwartet Sie hier ein großzügiges helles und freundliches Kinderzimmer/Gästezimmer mit einer beeindruckenden Rundgaube und einem angrenzendem Tageslicht-Duschbad. Der dritte Wohnraum besitzt ebenfalls ein bodentiefes Fenster, einen Glaseinsatz zur Galerie, sowie einen ausgebauten Bereich im Spitzboden. Dieser großzügige Wohnbereich bietet sich ideal als ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer an.

    Ein großer Bonus Ihres neuen Zuhauses ist eine separat begehbare Einliegerwohnung mit einem offen gestalteten Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenbereich und einem Tageslichtduschbad. Der Empfang sowie die Unterbringung von Freunden/Gästen steht daher nichts im Wege.

    Ein separater Außenstellplatz, der pflegeleichte Garten und zwei geräumige Abstellbereiche runden Ihr neues Zuhause gelungen ab.
    Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto dieses einzigartigen Hauses.

    Im Jahr 2000 wurde das Architektenhaus massiv mit Kalksandstein errichtet.
    Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 5 ½ Räume auf einem ca. 600 m² großem Grundstück.
    Das Haus besitzt drei Gauben und viele Fensterelemente z.B. sechs Veluxfenster im Galeriebereich und sechs Elemente im Wohnzimmer des Erdgeschosses, welche zusammen eine besondere Form eines lichtdurchfluteten Wintergartens bilden.
    Ausgestattet ist das Wohnhaus mit einem Kamin, einer Markise, einem Carport und zwei Gartenschuppen.

    Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung.

    Erdgeschoss

    Windfang: ca. 3 m², Fliesen und Raufasertapete
    Diele: ca. 11 m², Parkett und Raufasertapete
    Wohnzimmer: ca. 30 m², Parkett und Raufasertapete
    Esszimmer: ca. 20 m², Parkett und Raufasertapete
    Küche: ca. 14 m², Fliesen und Anstrich
    Gäste-WC: ca. 2 m², Fliesen und Anstrich
    HWR: ca. 9 m², Fliesen und Anstrich

    Dachgeschoss

    Galerie: ca. 17 m², Parkett und Raufasertapete
    Kinderzimmer: ca. 28 m², Teppichboden und Raufasertapete
    Kinderzimmer: ca. 17 m², Parkett und Raufasertapete
    Duschbad: ca. 5 m², Fliesen und Anstrich
    Schlafzimmer: ca. 15 m², Teppichboden und Raufasertapete
    Ankleide: ca. 5 m², Teppichboden und Tapete
    Vollbad: ca. 8 m², Fliesen und Anstrich

    Einliegerwohnung

    Flur: ca. 3 m², Fliesen und Raufasertapete
    Koch-/Essbereich: ca. 6 m², Fliesen und Raufasertapete
    Wohnbereich: ca. 13 m², Fliesen und Raufasertapete
    Duschbad: ca. 3 m², Fliesen und Anstrich

    Allgemein
    Fenster: Holz blau mit Doppelisolierverglasung
    Hauseingangstür: Holz blau mit Glaseinsatz
    Innentüren: Holz weiß mit Glaseinsatz
    Innentreppe: gewendelte massive Holztreppe aus Buche mit offenen Stufen und Edelstahlhandlauf
    Heizung: Gaszentralheizung "Rehmea" mit Warmwasserspeicher Bj. 2000

    Zusätzliche Ausstattung und Anbauten
    2013: Markise
    2017: Plissees an Veluxfenstern mit teilweise elektrischer Öffnung

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 25.10qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.1.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 121.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Moderinsierungsarbeiten, wie Bodenbeläge und Wandgestaltungen können vom Käufer individuell vorgenommen werden und sind in der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.

    Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV

    Carport
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/01/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Der fast ausschließlich vom Tourismus lebende Ort Diedrichshagen liegt ca. 2,5 km südwestlich des Ostseebades Warnemünde und ca. 1 km nordwestlich des Rostocker Stadtteils Lichtenhagen.
    Bis zum Strand der Ostsee sind es gerade einmal 1,5 km.
    Eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen gibt es in Lichtenhagen, Elmenhorst und Warnemünde.
    Durch die, fußläufig zu erreichende Bushaltestelle, sind Sie in kürzester Zeit im Ostseebad Warnemünde oder im Zentrum der Hansestadt Rostock.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.