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    Ihr neues Zuhause erwartet Sie

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1954
    Ansicht Ihr neues Zuhause erwartet Sie
    Ansicht
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    • Hofblick Ihr neues Zuhause erwartet Sie
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    Haus kaufen in Roßtal

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/0051 / ID: 18852810)
    90574 Roßtal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    687,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. n. Vereinb.
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie Ihr neues Zuhause - ein schöner, ruhiger Platz an der Sonne

    Das Einfamilienhaus wurde 1954 in handwerklicher Massivbauweise errichtet und verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 90 m² zzgl. einem großen Balkon im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 9,60 m².
    Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Im Spitzboden finden Sie weiteren Stauraum.
    Die Grundstücksgröße beträgt 687 m² - das Grundstück ist gepflegt und schön eingewachsen. Es handelt sich teilweise um ein Hanggrundstück.
    Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnräume, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Auf Ihrem großzügigen Balkon (3,20 m * 6 m) können Sie die Sonne sowie den Ausblick genießen. Der Balkon hat eine Markise. In den letzten Jahren wurde dieser neu abgedichtet und verblecht.
    Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räume sowie das Badezimmer.
    2016 wurden 4 Fenster sowie die Haustüre erneuert. Die anderen Fenster wurden im Laufe des Jahres 1981 ausgetauscht.
    Der Dachfirst wurde in den letzten Jahren erneuert, das Dach ist teilweise isoliert.
    Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher- und zwei zentral versorgte Ölöfen.
    Die Immobilie ist gepflegt aber renovierungsbedürftig, der weitere Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
    Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie eine Pergola.
    Des Weiteren sind im Haus zwei LKW-Garagen (eine mit Grube) integriert.

    Perspektivisches wäre auch denkbar, das vorhandene Gebäude abzutragen und das Grundstück neu zu bebauen. Für das Gebiet gibt es keinen festgesetzten Bebauungsplan; Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) mit Bauvoranfrage

    Die Immobilie steht bereits leer - Bezug kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    161,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/08/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Roßtal liegt im Süden des Landkreises Fürth. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend des Marktes mit kaum Verkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und die Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. sind mit Rad oder dem Auto in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort, weiterführende Schulen sind in Zirndorf, Oberasbach, Fürth und Heilsbronn.
    Zwei S-Bahn-Stationen, der Landkreisbus sowie die gut ausgebaute B 14 gewährleisten Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen der Metropolregion.
    Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten aller Art ein. Sie werden hier einen hohen Freizeitwert und Erholung vorfinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.