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    Für den geschickten Handwerker

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1907
    Ansicht Für den geschickten Handwerker
    Ansicht
    • Ansicht Für den geschickten Handwerker
    • Wohnzimmer Für den geschickten Handwerker
    • Küche Für den geschickten Handwerker
    • Badezimmer Für den geschickten Handwerker
    • Flur im DG Für den geschickten Handwerker
    • Zimmer 1 im DG Für den geschickten Handwerker
    • Zimmer 2 im DG Für den geschickten Handwerker
    • Grundriss Erdgeschoss Für den geschickten Handwerker
    • Grundriss Dachgeschoss Für den geschickten Handwerker
    • Immobilienberaterin Für den geschickten Handwerker

    Haus kaufen in Roßtal

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/8639 / ID: 18253121)
    90574 Roßtal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1907
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=1GGjAPMH9Q5

    Baujahr ca. 1907
    Das in handwerklicher Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² (EG + DG), das Haus ist nicht unterkellert.
    Das Wohnhausgrundstück hat eine Größe von ca. 230 m². Das angrenzende Grundstück auf dem sich die Doppelgarage befindet hat eine Größe von 594 m², davon ist ein Großteil Hanglage.

    In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:
    2004 Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung und neuer Haustüre;
    Dämmung der Fassade vor ca. 4 Jahren.

    Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
    Die Bodenbeläge sind Teppich-, Laminat- und Fliesenböden.
    Die Räume im Dachgeschoss haben eine Wohnraumhöhe von ca. 2,29 m.
    Die Dächer von Wohnhaus und Garage sind sanierungsbedürftig.
    Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
    Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Holzofen zur Verfügung.

    Bezug ist nach Absprache möglich

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    230,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/05/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In zentraler Lage in Roßtal gelegen
    Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Roßtal
    Ärzte und Apotheken am Ort
    Die Grund- und Mittelschule befindet sich am Ort.
    Sonstige weiterführende Schulen sind mit dem Zug bzw. Bus erreichbar
    Schnelle Anbindung an die B14
    Bahnverbindung nach Nürnberg und Ansbach ist fußläufig erreichbar
    Sportverein und diverse andere Vereine sind am Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.