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    Familienfreundliches Haus mit Garten

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1932
    Titelbild Familienfreundliches Haus mit Garten
    Titelbild
    • Titelbild Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Straßenansicht Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Garage mit Zufahrt Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Garten Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Kellerabteil Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Heizung Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Heizung Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Hausanschlüsse Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Dachboden Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Treppenhaus Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Wohnzimmer im EG Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Kinderzimmer im EG Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Flur im EG Familienfreundliches Haus mit Garten
    • Bad im EG Familienfreundliches Haus mit Garten
    • WC im EG Familienfreundliches Haus mit Garten

    Haus kaufen in Roßtal

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/029-029/6262 / ID: 16436770)
    90574 Roßtal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    793,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ?Hier lässt sich´s gut leben!
    ?Endlich Platz für die Familie?
    ?Wohnen mit Garten?

    Ausgeführt als Zweifamilienhaus
    Ursprungsbaujahr 1932, Aufstockung, Erweiterung, Umbau,
    Errichtung einer Garage 1967
    Je zwei 3 Zimmer-Wohnungen im EG und OG mit ca. 74 m² und 75 m² Wohnfläche
    Mit gefälliger und fließender Wohnraumeinteilung
    Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Fliesen-, PVC- und Laminatboden
    Große Wohnküche mit Essplatz
    Zweckmäßige Bäder je Etage mit Wanne, Waschbecken und WC, raum hoch gefliest mit
    zum größten Teil neuen Kunststoffisolierglasfenstern mit Rollos
    Der Spitzboden im Dachgeschoss dient derzeit als zusätzliche Stau-/Hobbyfläche
    Die Immobilie ist teilunterkellert, für jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung
    Der Keller weist teilweise leichte Feuchtigkeitsschäden auf
    Ölzentralheizung Marke Viessmann, Baujahr 2008
    Gewachsenes und wenig einsehbares Gartengrundstück mit vielseitigen Ruheplätzen
    Zur Immobilie gehört eine Garage
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei
    Das Obergeschoss und die Garage sind seit 01.02.1996 vermietet.
    Die Nettokaltmiete beläuft sich auf p.a. 4.080,-- €
    Gepflegter Altbestand mit geringem Renovierungsaufwand
    Frei nach Vereinbarung

    Garten, geeignet für Eigennutzung, Zentralheizung, Kapitalanlage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    202,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Roßtal liegt im Süden des Landkreises Fürth
    Das Objekt befindet sich unweit der Bahnstrecke Nürnberg-Ansbach (ist eine Hauptbahnstrecke im Norden Bayerns), hier auch S-Bahn verfügbar nach Nürnberg
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort und sind in unmittelbarer Nähe
    Sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die gut ausgebaute B14 ist Roßtal bequem erreichbar
    Verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in Roßtal vorhanden
    Sehr hoher Freizeitwert!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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