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    mit drei Wohneinheiten!

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1963
    Ansicht mit drei Wohneinheiten!
    Ansicht
    • Ansicht mit drei Wohneinheiten!
    • Ansicht Ostseite mit drei Wohneinheiten!
    • Ansicht Ostseite mit drei Wohneinheiten!
    • Ansicht mit drei Wohneinheiten!
    • Blick vom Balkon mit drei Wohneinheiten!
    • Blick aus dem Fenster - Balkon mit drei Wohneinheiten!
    • Esszimmer mit drei Wohneinheiten!
    • Schlafzimmer mit drei Wohneinheiten!
    • Kinderzimmer mit drei Wohneinheiten!
    • Küche mit drei Wohneinheiten!
    • Bad mit drei Wohneinheiten!
    • WC mit drei Wohneinheiten!
    • Gang mit drei Wohneinheiten!
    • Erdgeschoss mit drei Wohneinheiten!
    • 1. Obergeschoss mit drei Wohneinheiten!

    Haus kaufen in Rosenheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/096-096/010100 / ID: 22541671)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93114, 0175 5713609
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Preis/m²
    4.576,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    813,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1963
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit drei Wohneinheiten wurde in sehr schöner und bevorzugter Wohnlage im Süden von Rosenheim erstellt.

    Das Haus wurde ursprünglich 1963 in solider Ziegelbauweise (Hohlblockziegel) erbaut. Das Dachgeschoss mit der dritten Wohneinheit wurde 1966 nachträglich ausgebaut.

    Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen getätigt. So wurden die Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht sowie die Böden modernisiert.

    Die Aufteilung der Wohnungen ist sehr zweckmäßig: sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung verfügen über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und separates Esszimmer (könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden). Die Küchen, Bäder und WC´s haben jeweils Tageslicht.

    Das Erdgeschoss hat einen Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen schönen Balkon mit teilweise Bergblick.

    Das Haus ist voll unterkellert. Hier stünde für jede Einheit ein Kellerraum zur Verfügung.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt !

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Dachform: Satteldach
    Gesamtfläche: 260qm
    Vermietb. Fläche: 260qm


    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    288,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Aising.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung und gut zu erreichen.

    Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

    In das Zentrum der Stadt Rosenheim gelangen Sie bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad (ca. 20 Minuten).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93114, 0175 5713609
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.