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Ansicht
Haus kaufen in RosenheimMehrfamilienhaus
(1/20/096-096/8967 / ID: 22541583)
83024 Rosenheim
Deutschland / Rosenheim (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Mathias Liebhardt Kufsteiner Straße 1-5 83022 Rosenheim
08031 182-93111, 0171 3129211
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Objekt befindet sich in gefragter, zentrumsnaher Lage in Rosenheim, im begehrten Ortsteil Erlenau. Das Eckhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet. Direkt angrenzend gehört ein weiteres Grundstück mit 104 m² dazu, hier sind eine Einzelgarage und drei Stellplätze untergebracht.
Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen, die Fußgängerzone von Rosenheim erreichen Sie in nur 20 Gehminuten. Das Haus teilt sich auf in drei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Bei den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss handelt es sich um zwei baugleiche 3,5-Zimmer-Wohnungen, mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon mit sonniger Südausrichtung. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich außerdem die Öl-Zentralheizung von 1995 und ein weiterer Gemeinschaftskeller. Die Immobilie ist einfach ausgestattet und ist teilweise renovierungsbedürftig. Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen EUR 15.420,- p.a. zzgl. NK, inkl. Stellplätze. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 228qm 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Vermietb. Fläche: 168qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 15420 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das „Tor zum Süden” bezeichnet.
Rosenheim befindet sich verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München – Salzburg – Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A 8 und A 93. Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn, Mangfall oder Glonn und dem Voralpenland. „Leben, wo andere Urlaub machen.” Dieser Slogan trifft für die Region Rosenheim uneingeschränkt zu. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
