Login
weitere Angebote

    interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah

    610.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1950
    Ansicht interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    Ansicht
    • Ansicht interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Westansicht interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Südansicht interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Nordwestansicht interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Südwestansicht interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Blick vom Balkon interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Erdgeschoss interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Obergeschoss interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Dachgeschoss interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Keller interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah
    • Ihr Immobilienprofi interessante Kapitalanlage ruhig und zentrumsnah

    Haus kaufen in Rosenheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/096-096/8967 / ID: 22097717)
    83024 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93111, 0171 3129211
    Kosten
    Kaufpreis
    610.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    334,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1950
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    15.420,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich in gefragter, zentrumsnaher Lage in Rosenheim, im begehrten Ortsteil Erlenau. Das Eckhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet. Direkt angrenzend gehört ein weiteres Grundstück mit 104 m² dazu, hier sind eine Einzelgarage und drei Stellplätze untergebracht.
    Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen, die Fußgängerzone von Rosenheim erreichen Sie in nur 20 Gehminuten.

    Das Haus teilt sich auf in drei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage.

    Bei den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss handelt es sich um zwei baugleiche 3,5-Zimmer-Wohnungen, mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon mit sonniger Südausrichtung.
    Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² untergebracht.

    Das Haus ist komplett unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich außerdem die Öl-Zentralheizung von 1995 und ein weiterer Gemeinschaftskeller.

    Die Immobilie ist einfach ausgestattet und ist teilweise renovierungsbedürftig.

    Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen EUR 15.420,- p.a. zzgl. NK, inkl. Stellplätze.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 228qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 168qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 15420 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    162,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das „Tor zum Süden” bezeichnet.
    Rosenheim befindet sich verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München – Salzburg – Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A 8 und A 93.

    Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn, Mangfall oder Glonn und dem Voralpenland.
    „Leben, wo andere Urlaub machen.” Dieser Slogan trifft für die Region Rosenheim uneingeschränkt zu.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93111, 0171 3129211
    URL www.spk-ro-aib.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.