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    großzügig Wohnen im Rosenheimer Süden

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1976
    Garten großzügig Wohnen im Rosenheimer Süden
    Garten
    • Garten großzügig Wohnen im Rosenheimer Süden
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    • Ihr Immobilienprofi großzügig Wohnen im Rosenheimer Süden

    Haus kaufen in Rosenheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/096-096/2730 / ID: 15665863)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93113, 0175 2622044
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Preis/m²
    3.672,99 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.373,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1976
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus, welches 1976 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, überzeugt besonders durch den außergewöhnlich großzügigen Grundriss. Das Anwesen ist äußerst solide und gediegen ausgestattet.
    Nach dem Betreten des Hauses wird man von einer großzügigen Diele empfangen, diese wird von einem beeindruckend großen Fenster, das bis unter das Dach reicht, belichtet.
    Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer, ein bereits modernisiertes Bad sowie die Küche mit Speis, ein Esszimmer mit Erker und wunderschönem Kachelofen sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC.
    Über eine Treppe erreicht man die Galerie des Obergeschosses. Von hier aus sind drei große Zimmer sowie ein Bad erschlossen.
    Als Besonderheit ist noch eine kleine Küche vorhanden. Hier kann eine 2-Zimmer-Wohnung realisiert werden.
    Das Haus ist komplett unterkellert. Vier große Keller bieten genügend Stauraum und Platz für Hobbies.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    346,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt schon fast etwas versteckt am südlichen Stadtrand von Rosenheim. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen. Das Grundstück ist mit üppigen Baum- und Strauchbestand sehr schön eingegrünt. Neben dem Haus befinden sich nur noch zwei weitere Häuser in dieser Straße.
    Vom Anwesen aus ist das Zentrum Rosenheims gut erreichbar. Die neue Autobahnanschlussstelle zu A8 „Rosenheim-West” ist kurzfristig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93113, 0175 2622044
    Fax 08031 182-93150
    E-Mail Immobilien@spk-ro-aib.de
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.