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    Wohlfühloase für die ganze Familie!

    742.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,88 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
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    Haus kaufen in Rosenheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (+2714 / ID: 17088191)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    +49 8081 9390-93
    Kosten
    Kaufpreis
    742.500,00 €
    Provision
    Provisionsfrei vom Bauträger!
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,88 m²
    Grundstücksfläche ca.
    228,55 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne Doppelhaushälfte lässt keine Wohnwünsche offen. Raumaufteilung sowie Architektur stehen im Einklang.
    In durchdachter, massiver Ziegelbauweise bauen wir für Sie familienfreundliche Doppelhaushälften die Raum zum Wohnen und Leben geben.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der großzügige Wohn/Essbereich sowie ein separates Gäste-WC.
    Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend.
    Über eine feine Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein top ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres riesiges Zimmer zur Verfügung, das individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Alternativ kann im DG ein Badezimmer mit Dusche und WC zum Aufpreis von (12.500 EUR) eingebaut werden.
    Ausstattungsmerkmale:
    +Erdgas+solare Brauchwasser-Erwärmung
    +niedrige Energiekosten durch 3-fach Verglasung
    +Schiebetüren im EG zum Garten
    +elektrische Rolllos
    +Fußbodenheizung
    +Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

    Das Haus ist komplett unterkellert, GARAGE und STELLPLATZ sind im KAUFPREIS enthalten und runden Ihr neues "ZUHAUSE" perfekt ab!
    Fordern Sie ein Exposé an: Wir freuen uns über Ihren Anruf.

    Neubau, Bad/WC getrennt, Dachgeschoss ausgebaut, Gäste-WC

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    37,60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne Siedlungslage: 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und Kindergarten sowie der Inndamm mit hohem
    Erholungswert in unmittelbarer Nähe.

    1 km zum Bahnhof Rosenheim hier fahren regelmäßig Züge nach München, Salzburg, Mühldorf, Holzkirchen und Kufstein
    30 km zum Chiemsee
    60 km nach München
    35 km Grenzübergang Österreich
    Rosenheim ist über die A 8 München-Salzburg und A 93 Rosenheim-Kufstein sowie die B 15 an das überregionale Straßennetz angebunden.
    Sehr gute Infrastruktur Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung, Medizinische Versorgung sowie Seniorenbetreuung vor Ort.
    Rosenheim liegt günstig inmitten des Dreiecks der Wirtschaftszentren München, Salzburg und Innsbruck. Attraktive Standortbedingungen fördern die hohe Leistungsfähigkeit, Kaufkraft und den Branchenmix der Stadt.

    Rosenheim liegt im Grünen. Sie wohnen wo andere Urlaub machen. Im Näheren Umkreis laden die Berge und Seen zum Erholen ein!

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    Fax +49 8081 9390-93
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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