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    Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Südansicht Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    Südansicht
    • Südansicht Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Bergblick vom Balkon Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Bad Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Garten nach Süden Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Geräte- und Holzschuppen Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Geschützte Terrasse Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Kinderzimmer Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Schlafzimmer mit Balkonausgang Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Arbeitszimmer Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Küche Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Wohnzimmer Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht
    • Wohnzimmer Gepflegtes REH mit sonnigem Süd-Garten in Toplage von Rosenheim, Kapitalanlage mit Wohnrecht

    Haus kaufen in Rosenheim

    Reiheneckhaus
    (14046 / ID: 16445991)
    83024 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Erich Eutermoser
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-47, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    der Verkäufer möchte noch 10 Jahre das Haus mieten
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus mit seinem ca. 365 m² großen Grundstück liegt in bevorzugter Lage Rosenheims. Hinter der Haustüre empfängt Sie eine ca. 8 m² große Diele mit viel Platz für eine Garderobe und einem ca. 2 m² großen Gäste-WC mit Fenster. Links liegt die rund 12 m² große Küche, die auch genügend Platz zum Essen bereit hält. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, könnte in zwei Räume geteilt werden. Derzeit schmückt ein schöner Holzofen mit Glasfront, der als zusätzliche Wärmequelle für Gemütlichkeit sorgt, den Raum. Von dort geht es raus auf die überdachte Südterrasse und den schönen großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 5 m² großes Badezimmer mit Fenster sowie drei ca. 20 m², 13 m² und 11 m² große Schlafzimmer. Das 20 m² große Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in den Garten und in die Berge. Im Untergeschoss gibt es drei Kellerräume; vom größten Kellerraum hat man einen praktischen Ausgang zum Garten. Zum Haus gehören zwei Garagen mit Stellplätzen und eine Photovoltaikanlage 5 kW (€ 12.000.-, mtl. € 65.- Stromvergütung).

    1994 neue Fenster
    2010 neue Heizungsanlage
    2010 Einbau Holzofen
    - Einbauküche mit großer Arbeitsfläche
    - Holzofen mit Glasfront, welcher im Winter für zusätzliche wohlige Wärme sorgt

    Dachform: Satteldach


    Zusätzliche Angaben Der Verkäufer möchte noch 10 Jahre im Haus wohnen. Er würde eine Kaltmiete von € 1.200.- monatlich bezahlen.
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    156 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    05/12/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reiheneckhaus befindet sich im Ortsteil Fürstättt in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilien-, Zweifamilien- und Doppelhäusern. In wenigen Minuten erreichen Sie die Rosenheimer Stadtmitte, den Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten. Der nah liegende Wald lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Die Sportanlagen des Sportbundes sind nur wenige Hundertmeter entfernt.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Erich Eutermoser
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-47, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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