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    Bauplatz für die Zukunft

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1937
     Bauplatz für die Zukunft
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    Haus kaufen in Rosenheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/096-096/010105 / ID: 22691297)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93111, 0171 3129211
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Preis/m²
    3.565,22 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    810,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1937
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus mit drei Wohneinheiten wurde ursprünglich 1930 erbaut und 1974 an der Nordseite erweitert. Es steht auf einem ca. 810 m² großen quadratischen Grundstück.

    Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine kleinere, ca. 50 m² große, 2-Zimmer-Wohnung untergebracht.

    Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück steht zudem eine Einzelgarage.

    WICHTIG: Die aktuelle Eigentümerin will die Immobilie noch auf Lebzeiten nutzen und selber bewohnen. Bei Verkauf wird ein notarielles Nießbrauchsrecht eingetragen. Die unentgeltliche Nutzung für diese Zeit ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Instandhaltungs- und Verbrauchskosten werden von den Bewohnern übernommen.

    Nach Ablauf des Wohnrechts ist ein Abbruch des Altbestandes möglich. Die Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB. In der direkten Umgebung befinden sich Mehrfamilienhäuser.

    Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit werden nicht übernommen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 320qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 230qm


    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    284,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/11/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie liegt am westlichen Stadtrand von Rosenheims. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind vom Standort aus gut zu erreichen.

    Eine Bushaltestelle, Bankfilialen, sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut zu erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93111, 0171 3129211
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.