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    Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    20201012 181412 Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    20201012 181412
    • 20201012 181412 Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • 20201012 181738 Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • Eingangsbereich Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • 20201012 180743 Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • 20201012 183155 Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • Küche Teilansicht Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • 20201012 182919 Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • 20201012 180709 Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • 719241 Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen
    • Werbebild Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen

    Haus kaufen in Roigheim

    Einfamilienhaus
    (719241 / ID: 20090319)
    74255 Roigheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 911-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    542,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    leerstehend
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhige Lage dieses Hauses ist für Bewohner, die die Ruhe schätzen und den idyllischen Garten mit Obstbäumchen lieben, genau das Richtige! Über den Haupteingang betreten Sie Ihr Haus und kommen direkt in das Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse und den Garten. Die Küche ist durch einen schmucken Torbogen vom Wohnraum getrennt. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden (Preis nach Absprache mit dem ehemaligen Mieter). Eine praktische Speisekammer schließt sich der Küche an. Über den anschließenden Flur erreichen Sie das Kinderzimmer/Büro, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Haus haben Sie noch einen Freisitz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Zwei Garagen (nebeneinander) gehören auch zum Haus. Zugegeben, ein wenig müssen Sie investieren. Jedoch mit neuen Böden und einem neuen Innenanstrich wird das Haus richtig schick. Das Haus hat eine Zufahrt, so können Sie bequem Ihre Einkäufe ins Haus bringen und dann das Auto in einer Ihrer Garagen stellen. Natürlich können Sie auch bei einer der Garage oder bei beiden, eine Ausgangstür anbringen um direkt durch Ihren Garten in das Haus zu gelangen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Diele * Wohn-/Essbereich * Küche offen zum Wohnzimmer * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Freisitz * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC,Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss * Garten * Zufahrt * 2 Garagen



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    55.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Roigheim.

    In Roigheim gibt es einen Bahnhof, die Bahnlinie führt Richtung Stuttgart - Heilbronn und Richtung Würzburg. Die Autobahn (A 81) erreichen Sie über die Auffahrt Möckmühl. Mit der Bahn sind Sie in ca. 40 Minuten in Heilbronn. In Roigheim gibt es einen Bäcker, einen Metzger und ein Lebensmittelgeschäft sowie einen Arzt. Eine Bankfiliale ist auch Vorort. In der neu renovierten Authenrieth Halle finden kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen statt. Der Ort liegt im schönen Seckachtal und das Gebiet "Essigberg - Hörnle" bietet eine herrliche Aussicht sowie Wald und Wanderwege mit wild wachsenden Orchideen. Seit dem Jahre 2000 ist dies ein Naturschutzgebiet. Nach einer herrlichen Wanderung durch Wald und Flur gibt es zahlreiche, gute Gaststätten für eine üppige, gute Mahlzeit mit einem kühlen Bier oder einem guten "Tröpfchen" aus der Region, die eben so bekannt ist für seinen guten Wein.

    Sie wohnen da, wo andere gern Urlaub machen! Zurück zur Natur!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 911-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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