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    Wohnen und Leben auf dem Lande!

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,83 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Süd Wohnen und Leben auf dem Lande!
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Wohnen und Leben auf dem Lande!
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    • Ansicht West Wohnen und Leben auf dem Lande!
    • Garten Wohnen und Leben auf dem Lande!

    Haus kaufen in Rohrenfels

    Einfamilienhaus
    (1/20/062-062/0071 / ID: 22030273)
    86701 Rohrenfels
    Baiern
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,83 m²
    Grundstücksfläche ca.
    847,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 gebaut.
    Die gemütliche und praktische Raumaufteilung ermöglicht 4 Zimmer und ca. 122 m² Gesamtwohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss.
    Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 847 m².

    Sie betreten das Haus über einen Windfang.
    Über die geräumige Diele gelangen Sie in den Bereich „Essen – Kochen – Wohnen”, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
    Über einen auch von der Diele abgehenden kleinen Flur haben Sie Zugang zu den beiden Schlafräumen, der Gästetoilette und dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
    Über das große und helle Wohnzimmer und auch das größere Schlafzimmer haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.
    Der Garten bietet viel Potenzial um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten.

    Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie neben dem Heizraum noch 4 weitere Kellerräume.

    Platz für Ihre Autos und Fahrräder bietet Ihnen die Doppelgarage.

    Das Gebäude entspricht technisch dem Stand des Baujahres.
    Kosmetischer Renovierungsbedarf ist in überschaubarem Rahmen gegeben.

    Das Objekt ist seit 1998 an den identischen Nutzer vermietet (monatliche Kaltmiete 510,00 € + NK).

    Zusätzliche Ausstattung: Ausbaufähiges Dachgeschoss, Langjährig vermietet

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 6120 EUR
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    109,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Baiern ist ein Ortsteil der Gemeinde Rohrenfels im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen Die Entfernung nach Rohrenfels beträgt ca. 2 km. Die umliegenden Städte Neuburg a.d.Donau (10 km), Schrobenhausen (10 km) Ingolstadt (25 km) und Augsburg (40 km) sind in kurzer Zeit erreichbar.
    Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im
    ca. 6 Kilometer entfernten Königsmoos vorhanden.
    Baiern ist sehr ländlich geprägt, die Umgebungsbebauung besteht überwiegen aus Einfamilienhäusern.
    Das Haus wird über eine Sackstraße erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.