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    !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
     !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    •  !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    •  !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Blick in die Ferne !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Küche !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Elektroverteilung !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Heizung !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Aufgang zum DG !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • DG !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • DG !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Bad !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Bad !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Küche im OG mit Balkon !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Zugang zur Terrasse !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • separater Zugang zur evtl. ELW !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!
    • Grundriss Keller !!! Exclusive DHH bei Neuburg !!!

    Haus kaufen in Rohrenfels

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/930-930/9292 / ID: 15795684)
    86701 Rohrenfels
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jürgen Frank
    Westenstr. 16
    85072 Eichstätt
    www.lbs.de/bayern-experten
    08421/ 901202, 0163/ 6270252
    08421/ 904207
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    371,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    03.04.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwerben sie ein sehr gepflegtes Objekt, welches ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
    Sie können das Haus über drei Etagen plus Keller (ausgebauter Hobbyraum) selbst nutzen oder die Einliegerwohnung z.B. für Kinder, Eltern etc. getrennt verwenden oder die Einliegerwohnung vermieten.
    Natürlich besteht auch die Möglichkeit das Haus als Ganzen oder an zwei Parteien zu vermieten..
    Die Wohnung im OG / DG ist durch einen separaten Aufgang zu erreichen.

    Im Keller des Hauses befindet sich zum einen der Heizraum mit Heizung und zwei Öltanks a`1000 Liter zum anderen ein Waschraum sowie ein ca. 14 m² großer Vorraum und ein ausgebauter Hobbyraum der momentan als Schlafzimmer genutzt wird.

    Im Erdgeschoss ist die Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet, Des weiteren finden Sie hier das sehr helle und freundliche Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und WC mit Dusche.
    Im Obergeschoss können Sie eine Wohnküche, Diele und Kinder- / Schlafzimmer benutzen sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung.
    Das ausgebauten Dachgeschoss lässt sich als Studio, Arbeitszimmer, Gäste oder Kinderzimmer nutzen..

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Experten Herrn Jürgen Frank unter der 0163-62 70 252.
    Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch die LBS München - Oberbayern-Nord, in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
    http://www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
    Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite. Einfach Anrufen!
    Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus liegt nur ca. 5 km südlich von Neuburg a. d. Donau an einer sehr ruhigen Anliegerstrasse mit freiem Blick in die weitläufige Landschaft.
    Auf direktem Weg erreichen Sie über die B16 die Städte Rain am Lech, Donauwörth und Augsburg in westliche Richtung sowie Ingolstadt, Regensburg in östliche Richtung.
    Sämtliche Infrastruktur finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Ehekirchen oder Neuburg an der Donau.
    .

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jürgen Frank
    Westenstr. 16
    85072 Eichstätt
    Telefon 08421/ 901202, 0163/ 6270252
    Fax 08421/ 904207
    E-Mail juergen.frank@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.