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    in ruhiger und idyllischer Wohnlage

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1971
    Blick zur Hochries in ruhiger und idyllischer Wohnlage
    Blick zur Hochries
    • Blick zur Hochries in ruhiger und idyllischer Wohnlage
    •  in ruhiger und idyllischer Wohnlage
    • Ansicht von der Seite in ruhiger und idyllischer Wohnlage
    • Terrasse in ruhiger und idyllischer Wohnlage
    • Erdgeschoss in ruhiger und idyllischer Wohnlage
    • Dachgeschoss in ruhiger und idyllischer Wohnlage
    • Keller in ruhiger und idyllischer Wohnlage
    • Ihr Immobilienprofi in ruhiger und idyllischer Wohnlage

    Haus kaufen in Rohrdorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/096-096/3184 / ID: 17400296)
    83101 Rohrdorf
    Ranhartstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93114, 0175 5713609
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Preis/m²
    3.699,30 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    447,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    angebautes Zweifamilienhaus
    Das Zweifamilienhaus wurde 1971 in solider Ziegelbauweise erstellt und 2008 umfassend saniert und umgebaut. So entstanden in der heutigen Form zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Über die großzügige Veranda im Eingangsbereich mit Außentreppe erschließt sich die Obergeschosswohnung, von welcher man einen sehr schönen Blick ins Grüne und auf den Rosenheimer Hausberg, die Hochries, hat.
    Beide Wohnungen sind mit sehr schönen, hellen Cottoböden im Bad ausgestattet, in den restlichen Räumen wurden Parkett- und Laminatböden verlegt. Küche und Bad verfügen über ein Fenster.
    Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Obergeschosswohnung bietet eine ca. 20 m² große Dachterrasse, von der man einen herrlichen Blick ins Grüne hat.
    In beiden Wohnungen ist der Anschluss eines Kachel- oder Kaminofens möglich.
    Das Haus ist voll unterkellert, zusätzlich bietet ein seitlicher Anbau genügend Abstellflächen, z.B. als Lager.
    Die Zentralheizung wurde ebenfalls 2008 erneuert. Die Befeuerung erfolgt über Gas.
    Beide Wohnungen und die Lagerfläche sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete
    beträgt dzt. insgesamt € 1.230,--.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    119,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das zum Verkauf stehende angebaute Zweifamilienhaus liegt in absolut ruhiger und idyllischer Lage am Fuß des Samerbergs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93114, 0175 5713609
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.