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    Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1987
    Ansicht Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf
    Ansicht
    • Ansicht Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf
    • altes Haus Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf
    • Ansicht von Süd Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf
    • Esszimmer-Wintergarten Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf
    • Treppenhaus Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf
    • neues Haus von Süd Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf
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    • Wohnzimmer Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf
    • Küche Zweifamilienhaus in Alleinlage von Rohrdorf

    Haus kaufen in Rohrdorf

    Mehrfamilienhaus
    (13639 / ID: 15725636)
    83101 Rohrdorf
    Rohrdorf-Thansau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Erich Eutermoser
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-47, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.375,00 m²
    Nutzfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaus: Alt und Neubau mit Doppelgarage und Schuppen

    Dieses Doppelhaus besteht aus einem Altbau (Bj. 1937) und einem Neubau (Bj. 1987). Im alten Haus sind im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad sowie zwei kleine Nebenzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Bad. Im Keller sind ca. 49 m² Nutzfläche auf drei Räume verteilt. Der Altbau ist renovierungsbedürftig.
    Der Neubau bietet ca. 150 m² Wohnfläche und ist in einem sehr gepflegten, schönen Zustand. Mittelpunkt ist das 25 m² große Wohnzimmer mit anschließendem 21 m² großem Esszimmer/Wintergarten. Von hier kann man den Blick in die Berge und ins Freie genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Küche, das Gäste-WC und das Bügelzimmer. Über die schöne Steintreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (teilweise Balkon) und einem großzügigen Bad. Der Keller hat drei Nutzräume, wovon einer derzeit als Büro genutzt wird.

    Im neueren Haus befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine angenehme Fußbodenheizung. Beheizt wird das gesamte Doppelhaus mit einer Zentralheizung (Viessmann-Brenner). Zusätzlich verhelfen ein gemütlicher Kachelofen und eine Solartherme zu günstigen Energiekosten.

    Dachform: Satteldach
    Wintergarten
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 126.00qm
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Grundrisse können angefordert werden.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    153,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    12/02/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Doppelhaus befindet sich in Alleinlage im Ortsteil von Thansau in der Samerberggemeinde Rohrdorf. Nur wenige Kilometer südöstlich von Rosenheim gelegen verbindet die Gegend das idyllische Landleben mit allen Vorzügen der Stadtnähe. Vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Kinder gibt es z. B. den Kindergarten, die Grundschule und die Montessori-Schule Rohrdorf. Weiterführende Schulen sind in Rosenheim oder Raubling. Die regionale Busverbindung ist gegeben und verbindet die Gemeinde mit der Kreisstadt Rosenheim. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten sowohl in Rosenheim als auch auf der Autobahn A8, München-Salzburg sind. In ca. 45 Fahrminuten sind Sie in der Landeshauptstadt München. Das enorme und vielfältige Freizeitangebot ist überwältigend. Ob Sie gerne reiten, golfen, wandern, schwimmen, Fahrrad fahren oder einfach nur die bayrische Biergartenkultur im Sommer genießen möchten, hier kommen sie zu 100 Prozent auf Ihre Kosten.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Erich Eutermoser
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-47, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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