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    Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten

    928.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Familie mit Dach über den Kopf Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    Familie mit Dach über den Kopf
    • Familie mit Dach über den Kopf Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Gang Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Küche2 Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Küche3.jpg Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Wohnzimmer4 Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • PHOTO-2019-01-31-20-40-31-1 Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Schlafzimmer.jpg Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Eckbadewanne Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Bad mit Dusche Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Eckwaschbecken Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Kellergeschoss Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Erdgeschoss Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Obergeschoss Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
    • Werbebild Großes Haus, großes Grundstück, viel Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten

    Haus kaufen in Rohrdorf

    Mehrfamilienhaus
    (832326 / ID: 17705195)
    83101 Rohrdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    928.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.019,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie bietet Ihnen wirklich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Als Zweifamilienhaus für eine Familie, z.B. zwei Generationen oder eine Wohnung zur Selbstnutzung und die andere Wohnung zur Vermietung. Vielleicht möchten Sie das Haus alleine nutzen - auch kein Problem! Die Immobilie wäre auch für Kapitalanleger zur Vermietung der beiden Wohnungen geeignet. Das Haus ist ideal gebaut mit zwei separaten Wohnbereichen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Bäder, Küche, zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse mit Pergola und direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Pool und alten Obstbäumen. Die obere Wohnung mit herrlichem Balkon ist momentan noch vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, ein ca. 40 qm großer Schuppen und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus unterstreichen die Größe dieser Immobilie. Zusammengefasst verfügt das Haus über sechs Zimmer, vier Bäder, Terrasse, Balkon und sehr großem Garten. Das Haus selbst wurde immer wieder vergrößert und renoviert. Die Westseite ist komplett gedämmt. Anfang der neunziger Jahre wurde kernsaniert, die Fenster erneuert und das Dach. Auch der voll unterkellerte Anbau entstand in dieser Zeit. 2011 wurde eine Photovoltaikanlage errichtet und der Reststrom von einem Energieunternehmen vertraglich übernommen, so dass hier eine optimale Gewinnerzielung ermöglicht ist. Durch die gute Verkehrsanbindung wäre dieses Haus auch ideal für Berufspendler (z.B. München). Das Grundstück könnte auch geteilt werden und z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * sechs Zimmer * zwei Küchen * vier Bäder * Einzelgarage * Doppelgarage * Schuppen * Terrasse und Balkon * drei Stellplätze * großer, wunderschöner Garten * Kachelofen * Fußbodenheizung in den Bädern



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 2008 wurde die Westseite gedämmt
    * 2010 Schuppen erneuert
    * 2014 Terrasse neu gestaltet
    * 2011 Photovoltaikanlage
    * 2018 neue Böden
    * 2004 Terrasse errichtet und Keller gefliest
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    210.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Rohrdorf ist eine kleine Gemeinde nahe Rosenheim.
    Durch die Nähe der Autobahn München-Salzburg ist Rohrdorf auch ideal für Berufspendler geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule, eine Montessorischule und Kindergarten befinden sich im Ort. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Schnell sind auch der Chiemsee, die Berge und das nahe Tirol erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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