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    Schöne Alternative zur Eigentumswohnung

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Hausansicht Schöne Alternative zur Eigentumswohnung
    Hausansicht
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    Haus kaufen in Rohrbach

    Reihenmittelhaus
    (1/20/163-163/0055 / ID: 19724905)
    85296 Rohrbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-410
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.09.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1993 erbaute Reihenmittelhaus mit Garage (geteilt nach WEG) steht in einer ruhigen Wohnsiedlung von Rohrbach.
    4 Reihenhäuser befinden sich auf einem 1144 m² großen Gesamtgrundstück. Ein kleines Gartengrundstück mit 20 m² Fläche wurde zusätzlich erworben.

    Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch sein helles und freundliches Ambiente, ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten.
    Das anschließende Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgelegt.
    Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, die Elektrogeräte wurden schon teilweise getauscht. Windfang, Gäste-WC und die Diele vervollständigen den gelungen Grundriss des Erdgeschosses und sind mit Fliesen ausgelegt.

    Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor, diese sind auch mit Parkett ausgelegt. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem schönen Süd-West-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

    Ein beheizbarer Raum ihm Keller bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für Ihre Hobbys.

    Der liebevoll gepflegte Garten und die Terrasse mit Grill bieten Ihnen Platz zur Entspannung und laden zu einem gemütlichen Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhaus, auch dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Haus erhielt im Jahr 2016 einen neuen Anstrich, der Balkon wurde 2017 erneuert.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, das Haus steht ab dem 01.09.2020 für Sie zur Verfügung.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    94,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Abseits vom Verkehrslärm erreichen Sie den Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in Kürze mit dem PKW erreichbar.

    Die Gemeinde Rohrbach an der Ilm ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur und ca. 6.000 Einwohnern. Die zentrale Lage zwischen Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg macht Rohrbach als Lebensraum und Wirtschaftsstandort attraktiv. Dies zeigt sich in den drei Gewerbegebieten, einem entsprechenden Arbeitsplatzangebot und einem vielfältigen Vereinsleben. Auch das Sportangebot in Rohrbach und der nahen Umgebung ist umfangreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.