Login
weitere Angebote

    Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    256,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1966
    Hausansicht mit Garagen Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    Hausansicht mit Garagen
    • Hausansicht mit Garagen Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Küche Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Essbereich Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Kamin im Wohnzimmer Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Duschbad im Erdgeschoss Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Duchbad im Erdgeschoss Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Badezimmer im Dachgeschoss Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Badezimmer im Dachgeschoss Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Wintergarten Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Treppe in den Spitzboden Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Wintergarten mit überdachter Terrasse Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Terrasse Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Eingang - Hauswirtschaftsraum Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Erdgeschoss Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!
    • Dachgeschoss Großes Einfamilienhaus in Regelsbach mit sonniger Terrasse, Wintergarten sowie 4 Garagen!

    Haus kaufen in Rohr

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-871/0129 / ID: 19598393)
    91189 Rohr
    Regelsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3242
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    256,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1966
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich 1966 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Regelsbach und bietet viel Platz für eine Familie! Das Haus wurde 1980 erweitert und 2002 ebenso erweitert und komplett renoviert.
    Der Grundriss ist alles andere als Gewöhnlich, aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus ebenerdig im Keller, linker Hand gelangen Sie in eine Garage, geradeaus kommen Sie in zwei Hobbyräume mit Dusche, Sauna, Solarium, sowie Whirlpool. Rechter Hand gelangen Sie über eine Treppe in das Hochparterre, hier befinden sich der großzügige Eingangsbereich über den man in das große Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche gelangt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume auf dieser Ebene, den Wintergarten/Wohnzimmer, Duschbad, Abstellraum, Küche, Waschraum mit Zugang nach außen sowie ein weiteres Zimmer z.B. nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene gibt es überwiegend Fußbodenheizung.
    Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank.
    Von der Diele führt eine Wendeltreppe in den Spitzboden, hier befinden sich zwei weitere schöne Zimmer.
    Vom Wohnzimmer und vom massiven Wintergarten aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse.
    Der eigentliche Keller befindet sich ebenerdig neben den Garagen, hier gibt es diverse Lagerräume sowie die Ölheizung mit Tanks.
    Das Grundstück wird neu vermessen, sodass der Garten neben dem Haus in Zukunft nicht mehr zum Haus gehört, Sie haben trotzdem ausreichend Platz dank der großen Terrasse, Grünflächen sowie dem großen Hof.

    Die Immobilie wurde 2001/2002 renoviert:

    Ölheizung, Böden, Wände, Elektrik, Wasserleitungen, zum Teil Fenster

    ca. 800 m² Grundstück nach neuer Vermessung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    112,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Regelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Rohr im Landkreis Roth. Nähere Informationen erhalten Sie über die Homepage der Gemeinde: www.rohr-mfr.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-3242
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.