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    ZFH mit großem Grundstück in Röttenbach ...Viel Platz für zwei Generationen!

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    262,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1962
     ZFH mit großem Grundstück in Röttenbach ...Viel Platz für zwei Generationen!
    •  ZFH mit großem Grundstück in Röttenbach ...Viel Platz für zwei Generationen!
    • Kellergeschoss ZFH mit großem Grundstück in Röttenbach ...Viel Platz für zwei Generationen!
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    Haus kaufen in Röttenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/0362 / ID: 20750380)
    91341 Röttenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Preis/m²
    3.778,63 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    262,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.562,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    kurzfristig bezugsfrei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    geräumiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise
    nachträglicher Ein- und Ausbau der Dachgeschosswohnung (1983)

    die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert
    - Fensteraustausch im EG
    - Badmodernisierung im EG
    - nachträgliche Dämmung des DG

    Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen
    - 5-Zimmer-EG-Whg. mit Balkon, ca. 144 qm Wfl.
    - 3-Zimmer-DG-Whg. mit Balkon, ca. 92 qm Wfl.
    - separater Gästebereich mit Bad & Küche im DG, ca. 26 qm Wfl.

    ausreichend Lager- und Abstellräume im KG
    im Spitzboden eingebautes Atelier mit Panoramafenster
    geräumiges, nachträglich errichtetes Garagengebäude (1988)
    insgesamt stehen drei Garagen- und vier Stellplätze (im Hofraum) zur Verfügung
    eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
    pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
    viel Platz für Freizeitaktivitäten im Grundstück
    kurzfristiger Bezug möglich


    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    323,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Röttenbach gelegen.

    Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.

    Täglich verkehren mehrere Busse nach Erlangen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Erlangen-West”, ist 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.