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    Ihre Mieter sind schon da.

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1954
    Vermietetes Zweifamilienhaus in Röttenbach Ihre Mieter sind schon da.
    Vermietetes Zweifamilienhaus in Röttenbach
    • Vermietetes Zweifamilienhaus in Röttenbach Ihre Mieter sind schon da.
    • Wohnzimmer (EG) mit Kachelofen Ihre Mieter sind schon da.
    • Kinderzimmer (EG) Ihre Mieter sind schon da.
    • Schlafzimmer (OG) Ihre Mieter sind schon da.
    • Küche (OG) Ihre Mieter sind schon da.
    • Badezimmer (OG) Ihre Mieter sind schon da.
    • Südwestansicht (Zugangsbereich) Ihre Mieter sind schon da.

    Haus kaufen in Röttenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/355-355/1728 / ID: 16250215)
    91341 Röttenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09131 - 824 22 88
    09131 - 824 29 22 98
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    252,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1954
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienwohnhaus unterteilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (bspw. Wärmedämmverbundsystem, Austausch des Großteils der Fenster, Wasser- und Stromleitungen, Heizungsaustausch). Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79m². Die geräumige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon und die Wohnfläche beträgt ca. 161m². Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gaszentralheizung (Flüssiggas, Austausch in 2014). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt € 1.280--.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Vermietetes Zweifamilienhaus in Röttenbach

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    167 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Wohnimmobilie befindet sich mitten in Röttenbach. Röttenbach liegt ca. 10 km nordwestlich von Erlangen. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort. Täglich verkehren mehrere Busse nach Erlangen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Erlangen-West”, ist 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 - 824 22 88
    Fax 09131 - 824 29 22 98
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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