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    Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    Außenansicht Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Wohnbereich Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Garten Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Garten Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Terrasse Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Terrasse Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Kachelofen Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Küche Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Küche Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Bad Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Bad Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Bad - Dusche Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Schlafzimmer Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Gäste-WC Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach
    • Spitzboden Exklusives Einfamilienhaus in Röttenbach

    Haus kaufen in Röttenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/033-341/0028 / ID: 18797417)
    91187 Röttenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Joschi Leisinger
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    513,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    30.06.2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Einziehen und wohlfühlen!
    Modernes, helles Einfamilienhaus mit sonniger, überdachter Terrasse.

    Highlights & Objektdetails:
    Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, windgeschützten Terrasse (kalter Wintergarten).
    Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wohnatmosphäre und Wärme und verbindet Küche und Essbereich geschmackvoll miteinander.
    angrenzende Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
    Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
    Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
    zusätzlicher Stauraum im ausgebauten Spitzboden
    Photovoltaik kann separat erworben werden

    frei ab Frühjahr/Sommer 2020

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergieverbrauch
    53,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.06.2019
    Gültig bis
    2029/06/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Röttenbach liegt im Zentrum des Fränkischen Seenlandes und ist beschaulich in die waldreiche Hügellandschaft eingebettet.
    Von hier aus sind es mit dem PKW nur 10 bzw. 30 Minuten mit dem Rad zum Nordufer des
    Großen Brombachsees und damit vom nordbayerischen Eldorado für Wassersportfreunde.
    In Röttenbach selbst entwickelt sich eine hervorragende gewerbliche Struktur. Trotzdem wird auch auf ansprechende und ruhige Wohngebiete Wert gelegt.
    Arzt, Tierarzt, Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten und Bücherei sind im Ort vorhanden.

    Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei. Die Autobahn A9 und A6 erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten mit dem PKW. Die Hauptstrecke Nürnberg-München der
    Deutschen Bahn AG besitzt eine Haltestelle im Ortsteil Mühlstetten.
    Nach Georgensgmünd sind es ca. 4 km, bis Roth etwa 12 km.

    Die vielen Gewässer im Gemeindegebiet bieten für die Freunde des Wandersports einen herrlichen Rahmen zum Erholen und Erfreuen an der Schönheit der Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Joschi Leisinger
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.