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    Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1999
     Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach
    •  Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach
    • Kellergeschoss Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach
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    • Küche Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach
    • Gäste-WC im EG Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach
    • Schlafen Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach
    • Ankleide im DG Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach
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    • Gäste-WC im KG Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach
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    • Hauseingang Einfamilienhaus mit großem Grund in Röttenbach

    Haus kaufen in Röttenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/8122 / ID: 17727927)
    91341 Röttenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Preis/m²
    3.898,31 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    949,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    - modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
    - hochwertige Innenausstattung bspw. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Einbausauna
    - offen gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich
    - die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet
    - überdachte Westterrasse
    - großer Hobbyraum (Büro) mit Tageslicht im Untergeschoss
    - Wellnessbereich mit separatem WC im Keller
    - neuwertige Pelletheizung mit Solarthermie
    - Gartengeräteschuppen zum Lagern und Abstellen
    - zwei befestigte Kfz-Stellplätze für den Fuhrpark
    - großer, nicht einsehbarer Gartenbereich
    - Bezug nach Absprache


    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Pellets
    Endenergiebedarf
    120,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Röttenbach liegt ca. 10 km nordwestlich von Erlangen.

    Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.

    Täglich verkehren mehrere Busse nach Erlangen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Erlangen-West”, ist 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.