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    Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1964
    Hausansicht mit Garten Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    Hausansicht mit Garten
    • Hausansicht mit Garten Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Küche Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Zimmer - Erdgeschoss Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Zugang Gäste-WC und Abstellraum Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Schlafzimmer - Obergeschoss Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Ankleide - Obergeschoss Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Kinderzimmer 1 - Oberschoss Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Kinderzimmer 2 - Oberschoss Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Bad - Obergeschoss Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Treppe ins Dachgeschoss Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Zimmer im Dachgeschoss Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Hausansicht - Eingangsbereich Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Seitenansicht Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
    • Hausansicht Rückseite Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz

    Haus kaufen in Röthenbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-871/0743 / ID: 22403871)
    90552 Röthenbach
    Deutschland / Röthenbach (Pegnitz)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    668,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1964
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1964 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss (beides Vollgeschosse) sowie den ausgebauten Dachboden. Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet eine gute Substanz, um sich mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen seinen Wohntraum zu erfüllen. Den aktuellen Zustand können Sie aus unseren Fotos entnehmen. Die vorhandene Ölheizung von 1981 sollte ausgetauscht werden. Das Grundstück mit ca. 668 m² bietet Ihnen auch im Außenbereich tolle Möglichkeiten.

    Die vorhandene Garage wurde 2015 und 2018 saniert.

    Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - S-Bahn-Anschluss

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Modernisieren und dann Wohlfühlen!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    293,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Stadtteil Steinberg. Mittelschule und Gymnasium sowie S-Bahnhof sind fußläufig erreichber.
    Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-
    Anschluss.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.