Charmantes Wohnhaus sucht neuen Hausherren

Kaufpreis

180.000,00 €

Provision

3,75 %

Wohnfläche ca.	120,00 m²		Grundstücksfläche ca.	600,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1955
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Unser charmantes Wohnhaus wird seit Jahren gehegt und gepflegt. Das bedeutet alle Reparaturen und Modernisierungen sind fachgerecht ausgeführt. Im Haus ist fast überall hochwertiges Laminat verlegt oder es ist gefliest. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Auch die Grundrisse der beiden Etagen sind Zeitgemäß. Ein Highlight ist der angebaute Wintergarten der nach einem arbeitsreichen Tag die nötige Entspannung gibt, die vom Ausblick auf den Schneeberg unterstützt wird.

Wie oben schon beschrieben: hochwertiges Laminat, zeitlose Fließen und einige moderne Holzdecken sind das Markenzeichen dieser Immobilie. Zu der Doppel Garage steht noch eine Garage im Haus zur Verfügung. Die ihrer Zeit geschuldet etwas schmal ist, aber sehr nützlich.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Charmantes Wohnhaus sucht neuen Hausherren

• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	97,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	26.04.2022
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2032/04/26
Baujahr (gemäß Energiepass)	1955

Röslau ist eine kleine Gemeinde mit 2266 Einwohnern und liegt 571 hoch. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Röslau geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants (alle Restaurants in Röslau), gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Entdecke das Nachtleben in und rund um Röslau. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Röslau. Viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in Gemeinden und ländliche Regionen wie Röslau. Bauernhöfe und Ferienwohnungen sind besonders für Familien mit Kindern eine preisgünstige und praktische Alternative zum Hotelaufenthalt. Größere Gruppen oder Jugendreisen finden Platz in den Jugendherbergen in der Region um Röslau.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter) Ludwigstraße 35 95100 Selb

Telefon	09287 9984400, 0163 7759333
URL	https://immobilien.postbank.de/selb