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    ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
    Garten- Paradies ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    Garten- Paradies
    • Garten- Paradies ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • Einbl. ins Garten- Paradies ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • Teilansicht vom Garten- Paradies ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • Einbl. Wohnzimmer ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • Einbl. Esszimmer ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • einbl. offene neuwertige EBK ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • Dielen- Eingangs- Treppenbereich ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • Treppenbereich EG/ OG ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • Einbl. bodentiefe Glasdusche ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • moderner Waschtisch ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • Gartenansicht zur Terrasse ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
    • gartenansicht zur Terrasse ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **

    Haus kaufen in Römerberg

    Einfamilienhaus
    (770300 / ID: 15664669)
    67354 Römerberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    710,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ..... Wer auf Understatement steht ist hier genau richtig ..... Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und mit fortwährenden Renovierungen instand gehalten. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert und aufwendig Saniert wurde diese Immobilie im Jahre 2014 bis 2016. Sie bietet mit Ihren ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie und besticht mit Ihrem prächtig neu angelegtem GARTEN- PARADIES. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen neuwertigen modernen Einbauküche, Vorratskammer und dem Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 27 Quadratmeter, ein TL-Gäste-WC und der Eingangs-/Dielen- und Treppenbereich. Das Obergeschoss zeigt sich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei freundlichen Kinderzimmern, eins mit Balkon, einem sanierten TL-Bad mit bodentiefer Glasdusche und dem Dielenbereich. Das isolierte Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte ein sonniges gibelhohes Studio entstehen. Das Untergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer, einem kleineren und größeren Kellerraum, einem Hauswirtschafts-/Heizungs- und Technikraum und dem Dielenbereich. Das absolute HIGHLIGHT ist die liebevoll neu angelegte Garten- Oase. Ein grünes Paradies, das von der Terrasse aus schon ins Auge sticht. Hier ist der URLAUB ZUHAUSE. Mit der ganzen Familie und Freunden bei diversen Festchen genießen oder nur relaxen und die Seele baumeln lassen. Das Angebot wird durch eine Überlange Garage mit Grube und der Hofeinfahrt abgerundet. ..... Zusammen und doch Jeder für sich ..... für mehrere Generationen "unter einem Dach" interessant, da das GRUNDSTÜCK in 2. REIHE BEBAUBAR IST.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Wohn-/Esszimmer mit offener integrierter Küche und Terrasse in Hausbreite, TL-Gäste-WC, Dielen, Eingangs- und Treppenbereich OG: drei Schlafzimmer, eins mit Balkon, TL-Bad, Dielenbereich DG: zum Ausbau mit Leitungen vorbereitet. UG: Arbeitszimmer, kleiner Kellerraum, Heizungs-/Wasch- und Technikraum, großer Kellerraum, Dielenbereich



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Sanierung von 2014- 2016
    * neue Böden, VENYLBODEN
    * Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss haben elektrische
    Rollläden
    * TL-Duschbad mit bodentiefer übergroßer Glas- Dusche,
    hochwertigen Armaturen, moderner Waschtisch,
    komplett erneuert 2014
    * TL-Gäste-WC erneuert 2014
    * moderne hochwertige Einbauküche von CULINEO 2015,
    z.B. mit Backofen/ Dampfgarer Kombination
    * Terrasse mit ca. 27 qm, überdacht mit Pergola und
    Glaswindschutz
    * alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert
    * neuer Stromzähler- und Sicherungskasten
    * Dachständer für Elektro, Erdanschuss schon vorbereitet
    * Gas-Zentralheizung von VIESSMANN ca. 2001
    * Fenster erneuert von ca. 1980- 2000, mit Alurahmen,
    bronzefarben
    * Dach isoliert, ca. 2000 neu gedeckt, Heizungsleitung
    liegt, zum Ausbau vorbereitet/ WOHNFLÄCHEN-ERWEITERUNG
    * Vollwärmeschutz außen ca. 2000
    * Hausgröße 9 x 9 Meter
    * GARTEN-OASE komplett neu angelegt 2015
    * überlange Garage mit Grube, Zugang zum Garten
    * Hof ebenso mit Zugang zum Gartenbereich
    * Grundstück in 2. REIHE BEBAUBAR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Dieses sanierte freistehende Einfamilienhaus mit Garten- Oase liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet von Römerberg-Mechtersheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
    Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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