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    Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach

    69.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1932
    Vorderansicht mit Nebengebäude Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach
    Vorderansicht mit Nebengebäude
    • Vorderansicht mit Nebengebäude Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach
    • Eingang ins Wohnhaus Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach
    • Seitenansicht der Scheune Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach
    • Vorder- und Seitenansicht Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach
    • Rückseite der Scheune mit Anbau Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach
    • Seitenansicht der Scheune Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach
    • Grundriss Erdgeschoss im Wohnhaus Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach
    • Grundriss Obergeschoss im Wohnhaus Älteres, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Nebengebäude in Röllbach

    Haus kaufen in Röllbach

    Reiheneckhaus
    (1/20/359-359/7839 / ID: 15735324)
    63934 Röllbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    69.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    311,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1932
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem 311 m² großen Grundstück steht dieses kleine Wohnhaus mit Nebengebäude, einem ehemaligem Stall und großer Scheune. Ein Hof und ein Gewölbekeller sind auch vorhanden.

    Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad.

    WICHTIGER HINWEIS: Das Haus bietet nur eine sehr geringe Deckenhöhe 1,8-2m!!

    Das Haus wird derzeit mit Holzöfen beheizt (keine Heizung).
    Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierglas in weiß.
    Das Bad und Abwasser wurden im Jahr 1986 erneuert.
    Die Warmwassererzeugung erfolgt elektronisch.

    Für versierte Handwerker, die sich zum Beispiel eine Hobby-Werkstatt einrichten möchten, wäre dieses Objekt genau richtig.

    Bei Interesse rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Altbau
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    428,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/10/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Gemeinde Röllbach

    Lage
    Röllbach liegt in herrlich ruhiger Lage im Spessart, im Main Viereck zwischen Klingenberg, Mönchberg und Großheubach. Es erstreckt sich über insgesamt 12,42 km² mit ca. 1660 Einwohnern. In ca. 9km erreicht man die B469, die den Landkreis an die A3 und das Rhein-Main Gebiet anschließt.

    Schulbildung
    In Röllbach gibt es einen Kindergarten „Spatzennest” und eine Volksschule. Die nächste Realschule und Gymnasium befindet sich ca. 9 km in Miltenberg.

    Freizeit
    In der Nachbarschaft des bekannten Luftkurorts Mönchberg, das nur ca. 3 km entfernt liegt, mit dem Freibad, lässt sich die Natur im Spessart gut genießen. Nicht weit vom Kloster Engelberg, oberhalb des Weinortes Großheubach, dem romantischen Miltenberg am Main, sind weitere Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Rotweinstadt Klingenberg oder die Barockstadt Amorbach.
    In Röllbach gibt es viele Vereine, wie z.B. den Gesangverein, die Freiwillige Feuerwehr, die Pfarrjugend, die Junge Union, den Schützenverein Röllbachtal, den CSU Ortsverband, den Turn- und Sportverein und den Obstbauverband.

    Ärzte
    In den benachbarten Gemeinden Klingenberg, Mönchberg und Großheubach befinden sich nur wenige Kilometer entfernt diverse Allgemeinmediziner, Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Hals-Nasen-Ohren Ärztin und weitere Fachärzte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.