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    WALSER: Familienfreundliches Reiheneckhaus im schönen Röhrmoos!

    649.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,49 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Beispielbild aus Sicht des Illustrators WALSER: Familienfreundliches Reiheneckhaus im schönen Röhrmoos!
    Beispielbild aus Sicht des Illustrators
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    • Dachau WALSER: Familienfreundliches Reiheneckhaus im schönen Röhrmoos!
    • Grundriss EG Haus A WALSER: Familienfreundliches Reiheneckhaus im schönen Röhrmoos!
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    • Grundriss DG Haus A WALSER: Familienfreundliches Reiheneckhaus im schönen Röhrmoos!
    • Grundriss KG Haus A WALSER: Familienfreundliches Reiheneckhaus im schönen Röhrmoos!

    Haus kaufen in Röhrmoos

    Reiheneckhaus
    (11066 / ID: 15584948)
    85244 Röhrmoos
    Deutschland
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    649.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,49 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Winter 2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhaften Reihenhäuser in Röhrmoos zeichnen sich durch Ihre Massivbauweise, ihre hochwertige Ausstattung und ihre Bauqualität aus. Offene Räume im Erdgeschoß, familienfreundliche Grundrisse, lichtdurchflutetes Dachstudio und einen großzügigen Garten - alles was man sich für sein Eigenheim wünscht!
    Im Erdgeschoß erwartet die künftigen Eigenheimbesitzer ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe sowie ein Gäste-WC. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht Garten- und Terrassenzugang. Auf Wunsch kann hier ein Kamin errichtet werden. Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen Schlafräume sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das 2. Obergeschoß bietet ein Dachstudio mit einem Badezimmer. Das Untergeschoß, zu dem Sie vom Eingangsbereich aus Zugang haben, wird vollständig gefliest und bietet neben Technik und Waschkeller noch einen weiteren Raum für Hobbyaktivitäten oder Stellfläche.

    In allen Wohnräumen erwartet Sie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung sowie Solarthermie zur Brauchwasser Erwärmung. Zwei Stellplätze sind dem Haus zugehörig.
    Das Angebot versteht sich als schlüsselfertig, inkl. aller Anschlusskosten und Außenanlagen.


    - wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise
    - massive Eichenparkettböden
    - hochwertige Fliesen in Küche und Bädern
    - komfortabel Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
    - wertige und moderne Sanitärausstattung
    - elektrischer Handtuchwärmer
    - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
    - Fensterbänke aus Naturstein
    - elektrische Rollläden
    - voll Ausgebautes Dachstudio
    - Bad im Dachstudio
    - 2 Stellplätze
    - moderne Gas-Brennwerttherme

    Highlights:
    - real geteiltes Grundstück
    - Sonnige Privatgärten
    - Südterrasse
    - Großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit viel Platz zum Leben
    - Kfw 55-Effizienzhaus
    - Begleitetes Baucontrolling durch den TÜV SÜD
    - Käuferprovisionsfrei

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe

    2x Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Röhrmoos im Landkreis Dachau liegt etwa 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt München und zählt über 6200 Einwohner in 14 Gemarkungen.
    Die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Ingolstadt-München führt mit eigenem Bahnhof durch das Gemeindegebiet. Dieser ist an das S-Bahn-Netz Münchens angeschlossen. Über die Ausfahrten A92, Lohhof/Haimhausen, A8, Dachau/Fürstenfeldbruck, sowie A99, Ausfahrt München-Ludwigsfeld ist Röhrmoos an das Autobahnnetz angeschlossen. Weit über 200 Kindergartenplätze stehen in der Gemeinde ebenso zur Verfügung wie die Volksschule und das Franziskuswerk Schönbrunn, ein Förderzentrum für geistige Entwicklung.
    Der Biergarten Mariabrunn im Gemeindegebiet zählt aufgrund seiner idyllischen Lage und der traditionellen Anlage mit alten Kastanien zur Sommerkühlung der Bierkeller der ehemaligen Brauerei zu den schönsten in der Region München.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon 089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail ch.schubert@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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