GEPFLEGTE Doppelhaushälfte in FAMILIENFREUNDLICHER Lage gesucht...?

Kaufpreis

898.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	145,00 m²		Grundstücksfläche ca.	300,00 m²
Nutzfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1999		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Wohnqualität in familienfreundlicher Lage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf:
Es bezeichnet den Ort, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und sich sicher und geborgen fühlt.

Der ansprechende Eingangsbereich heißt Sie bereits beim Betreten der Doppelhaushälfte herzlich willkommen und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Von hier aus gelangt man.....mehr gibt´s im Exposé!

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.


Wir freuen uns auf Sie...!

- großer Garten
- heller und moderner Grundriss
- Kachelofen
- großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einzelgarage
- Bildungseinrichtungen in der Nähe
- gute öffentliche Anbindung
- ruhige Lage
- etc.

Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kabel/Sat-TV

• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	57.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2032/09/20

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
Entfernung Grundschule: 0.30 km
Entfernung Realschule: 7.20 km
Entfernung Gymnasium: 8.30 km
Entfernung Flughafen: 28.30 km
Entfernung Fernbahnhof: 26.30 km
Entfernung Autobahn: 11.70 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.60 km
Entfernung Bus: 0.16 km
Entfernung Zentrum: 9.40 km
DACHAU: EINE MALERISCHE ALTSTADT UND IDEALE BEDINGUNGEN FÜR LEBEN UND WOHNEN

Die Stadt Dachau liegt rund 20 Kilometer nordwestlich von München. Als Große Kreisstadt stellt sie den Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises dar. Durch das Stadtgebiet fließt die Amper, die gemeinsam mit der Ammer ein großflächiges Flusssystem bildet. Das Donau-Isar-Hügelland und das Dachauer Moos prägen die Naturlandschaften der Region.

Dachau begeistert mit seiner 1200-jährigen Geschichte und bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, darunter Galerien, Museen und die königliche Wittelsbacher Sommerresidenz Schloss Dachau mit einem einmaligen Ausblick über die Landeshauptstadt München. Wer den Aufstieg auf sich nimmt, wird mit einem wahrhaft wunderschönen Ausblick über die Landschaft der Landeshauptstadt bis zu den Alpen belohnt. Architektonisch sehenswerten Bürgerhäuser beherbergen zahlreiche Geschäfte. Regionale Lebensmittel gibt es auf den Jahr- und Wochenmärkten der Stadt zu kaufen. Zudem sorgen Kulturveranstaltungen das ganze Jahr über für viele Highlights vor Ort. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Dachau ist optimal an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund angeschlossen.
Die S-Bahn-Linie S2 Richtung München fährt im 20-Minuten-Takt, so dass Sie gerade einmal 22 Minuten benötigen, um von Dachau aus mitten auf dem Münchner Marienplatz zu stehen. Zusätzlich verkehren die Regionalbahn, sowie zahlreiche Busse in Dachau in In- und Umland. Die ideale Anbindung an alle wichtigen Autobahnen, wie A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie die Anbindung an die Autobahnen A92 und A99, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und wiederum perfekte Verbindung München - Salzburg gewährleisten.

Antwort an:

EGGER & GRAF Immobilien GmbH Firma Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn

Telefon	+49 176 807 277 16, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
Fax	+ 49 89 632 872 29
URL	www.egger-immo.de