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    Ein Gartentraum wird wahr!

    979.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
    ökologisch wertvoll Ein Gartentraum wird wahr!
    ökologisch wertvoll
    • ökologisch wertvoll Ein Gartentraum wird wahr!
    • in Sigmertshausen Ein Gartentraum wird wahr!
    • aus Holz gebaut Ein Gartentraum wird wahr!
    • wunderschöner Bio-Garten Ein Gartentraum wird wahr!
    • Blick ins Bad Ein Gartentraum wird wahr!
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    Haus kaufen in Röhrmoos

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/6080 / ID: 19192628)
    85244 Röhrmoos
    Sigmertshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Schnell
    Sparkassenplatz 1
    85244 Röhrmoos
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2256
    Kosten
    Kaufpreis
    979.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    876,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    1. Oktober 2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Ökologisch wertvolles Einfamilienhaus in Sigmertshausen


    Das aus Holz gebaute Einfamilienhaus ist ideal aufgeteilt.
    Es ist allergikerfreundlich, da ökologisch gestrichen.
    Der wunderschöne Bio-Garten wurde ohne Kunstdünger etc. angelegt und bietet etliche Extras.
    Einziehen und wohlfühlen: ohne größeren Aufwand ist der Bezug ab 1. Oktober 2020 möglich.
    Sie wohnen im schönen Sigmertshausen (Gemeinde Röhrmoos).


    DIE FAKTEN
    Baujahr: 1994
    Wohnfläche: ca. 145 m²
    Nutzfläche: ca. 93 m²
    Grundstück: ca. 876 m²
    Keller: voll unterkellert mit Sauna, Hobbyraum, Waschraum
    Heizung: Holzheizung und Solarkollektor sorgen für niedrige Energiekosten

    Modernisierung: laufend, z.B.
    3fach verglaste Fenster 2014
    Isolierung Gaube und Wände außen 2014
    Wintergarten 2017
    Terrassendach 2018

    Bezug: ab 1. Oktober 2020
    Besichtigung: nach Vereinbarung


    HIGHLIGHTS
    Kachelofen
    Schwimmteich im Garten
    PV-Anlage
    Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für Toilette
    Wintergarten
    Hochbeete
    Gewächshäuser
    und und und

    BESCHREIBUNG
    Das Haus ist optimal aufgeteilt und bietet etliche Highlights. So wurde zum Beispiel beim Anstrich darauf geachtet, die Farbe allergikerfreundlich auszuwählen.
    Der Wintergarten und die Terrasse sind über das Wohnzimmer zu erreichen. Der Kachelofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme, die ansonsten über den Solarkollektor geliefert wird. Die Einbauküche sowie die Markise sind im Kaufpreis enthalten. Im Arbeitszimmer wurden Holzdielen verlegt. Die restlichen Räume im Erdgeschoss wurden gefliest.
    Über die Terrasse gelangen Sie in den wunderschönen und ohne Kunstdünger etc. angelegten Garten. Hier sticht der Schwimmteich heraus - die Technik (wie z. B. die Pumpe) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und zum Gießen der Pflanzen aber auch über die Hauswassertechnik für die Toilettenspülung genutzt. Im Garten warten bereits Obstbäume, Gewächshäuser und Hochbeete auf Sie.
    Die Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier mit Holzdielen ausgelegte Schlafräume und das geflieste Bad.
    Auf dem Dach sorgt die PV-Anlage für Strom, der noch bis 2022 an E.ON verkauft wird.
    Im Keller können Sie in der Sauna entspannen oder den Hobbyraum nutzen, um sich sportlich zu betätigen. Abkühlung ist durch den Schwimmteich garantiert.
    Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus.

    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1994 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Scheitholz - Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: C


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihr Ansprechpartner:
    Alexander Schnell
    Telefon 08131 73-2256

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Scheitholz
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    83,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sigmertshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Röhrmoos.
    Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Dachau beträgt ca. 10 Minuten, der S-Bahnhof in Röhrmoos ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die S2 bringt Sie bequem in ca. 30 Minuten ins Zentrum von München.
    Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Ärzte, Kindergärten, Grundschule sind in Röhrmoos bzw. im nahen Markt Indersdorf.
    In Markt Indersdorf befinden sich alle weiterführenden Schulen sowie diverse weitere Supermärkte und Drogerien.
    Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
    In diversen Vereinen können Sie je nach Lust und Laune verschiedenen Hobbys nachgehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Schnell
    Sparkassenplatz 1
    85244 Röhrmoos
    Telefon 08131 73-2256
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.