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    Ein idyllisches Zuhause in zukunftsorientierter Ortschaft!

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1939
    Eingang_Bereich_Erdgeschoss Ein idyllisches Zuhause in zukunftsorientierter Ortschaft!
    Eingang_Bereich_Erdgeschoss
    • Eingang_Bereich_Erdgeschoss Ein idyllisches Zuhause in zukunftsorientierter Ortschaft!
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    • Schlafzimmer_Grün_Obergeschoss Ein idyllisches Zuhause in zukunftsorientierter Ortschaft!
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    • Kellergeschoss Ein idyllisches Zuhause in zukunftsorientierter Ortschaft!
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    Haus kaufen in Rögling

    Einfamilienhaus
    (310114 / ID: 17395940)
    86703 Rögling
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.280,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus liegt in der gepflegten Gemeinde Rögling, die sich nicht nur auf Ihrer Homepage ZUKUNFTSORIENTIERT präsentiert! Die Straße vor den Füßen ist bereits durch die Dorferneuerung wunderschön saniert worden, die Leutchen der Gemeinde sind freundlich und zuvorkommend, sei es im Dorfladen, der kleinen Gemeindebibliothek oder im Restaurant, alles ca. eine Minute vom Haus entfernt. Nun benötigt nur noch dieses stattliche Anwesen einfach einen neuen Anstrich - von Innen und ggf. Außen - dann können Sie das Leben in einem urigen (fast 100 Jahre alten!) Hof und einem Garten mit Blick in die Natur genießen. Planen Sie ein: * neue Fassade * Innenwände: Tapeten ab und neuen, frischen Anstrich ran * nach Geschmack auch passende Böden * Bad modernisieren * Stadeldach überprüfen lassen und reparieren bzw. fehlerhafte Dachziegel austauschen * Heizkessel austauschen (lt. Energieeinsparverordnung) * Garten zurecht rupfen Relevante Modernisierungen der letzten Jahre: Neues Heizungssystem (inkl. Leitungen, Heizkörper, Kessel, Öltanks, etc.): 1989 Neue Kunststofffenster: 1989 Highligths: * idealer Grundriss * zentrale und gleichzeitig Ortsrand Lage * Wohnungsbau-Förderprogramm - Erhalt und Umbau von Altbauten werden mit 10% gefördert, maximal jedoch mit EUR 5.000,-- (Information von Gemeinde-Homepage) * Garten mit Blick ins Tal * Straßensanierung ist kürzlich abgeschlossen worden

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    5 Schlafzimmer


    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    246.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    Lage und Besonderheiten
    Rögling liegt im Dreiländereck Schwaben, Oberbayern und Mittelfranken, umringt von schöner Landschaft. Gleichzeitig ist Rögling eine stark aufstrebende Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Monheim. Mit zukunftsorientierter Dorfpolitik wird die Lebensqualität dieser Gemeinde sichtlich von Jahr zu Jahr erhöht. Straßensanierungen, das moderne Dorfgemeinschaftshaus, ein großes Neubaugebiet, usw. zieht neue Anwohner in die aktive Dorfgemeinschaft Röglings und lässt die Gemeinde aufblühen.

    * Kindergarten und Dorfladen vor Ort
    * Grundschule mit Schulbus in wenigen Minuten erreichbar
    * alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen
    Monheim vorhanden

    Fahrtzeiten:
    Monheim/B2: ca. 8 Minuten
    Donauwörth: ca. 25 Minuten
    Ingolstadt: ca. 50 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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