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    Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    246,47 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1959
    Gebäudeansicht Straßenseite Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    Gebäudeansicht Straßenseite
    • Gebäudeansicht Straßenseite Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Gebäudeansicht Straßenseite Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Gebäudeansicht Gartenseite Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Terrasse Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Garten Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Garten Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Ansicht Garagen Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Hofplatz mit Wintergartenanbau Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Wintergarten Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Wintergarten Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Wohnbereich EG Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Wohnbereich EG Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Wohnbereich EG Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Wohnbereich EG Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!
    • Teilansicht Essbereich EG Großzügiges Wohnhaus.. ideal für Jung und Alt unter einem Dach !!

    Haus kaufen in Rödinghausen

    Mehrfamilienhaus
    (UN22404 / ID: 22150656)
    32289 Rödinghausen
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    0151-46729065, 0151-46729065
    05223-794426921
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,47 m²
    Grundstücksfläche ca.
    793,00 m²
    Nutzfläche ca.
    135,60 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte und großzügige Immobilie kann idealerweise als Ein,- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier stehen Ihnen insgesamt über 246 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind geschickt auf 8 Zimmer aufgeteilt und bieten einer größeren Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Jahre 1959 wurde diese Immobilie auf einem 793 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1973 um einen Anbau erweitert. Mitte der 80,-iger Jahre erfolgte ein Wintergartenanbau und für den Fuhrpark kamen 3 massive Garagen hinzu, welche noch einmal im Jahre 1995 um einen großzügigen Abstellraum erweitert wurden. Größere Umbau,- und Erweiterungsmaßnahmen fanden dann wieder im Jahre 1998 statt. Da wurde das Obergeschoss erst zu Wohnzwecken ausgebaut, das Dach wurde neu eingedeckt und um zwei Gauben erweitert. Dadurch entstanden im Spitzboden 2 weitere Zimmer und die Anschlüsse für ein weiteres Bad wurden verlegt. Im Jahre 2004 wurde die Heizungsanlage erneuert und 5 Jahre später das Bad im Erdgeschoss modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten sind mehrere Kaminöfen, hauseigenes Brunnenwasser und ein Vollkeller mit Außenzugang.

    Die großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche 123 m² inkl. dem Wintergartenanbau. Dieser ist mit einer Heizung und einem Kaminofen versehen. Dadurch können Sie diesen ganzjährig nutzen. Der Wohn,- und Essbereich ist offen und geräumig gestaltet und mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit auch hier für wohlige Wärme. Die Küche verfügt über eine überschaubare Größe und könnte sicherlich etwas größer sein. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Ankleide,- Kinder,- Gäste,- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Vom Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Duschbad. Dieses ist bereits altersgerecht mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
    Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von knapp 78 m². Dazu kommen 2 weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und einem vorbereiteten Bad mit einer Wohnfläche von knapp 46 m². Der Wohn,-und Essbereich ist offen gestaltet und mit einen pflegeleichten Laminatboden, einem Kaminofen und einem kleinen Balkon ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und ebenfalls über einen geschmackvollen Laminatboden. Momentan ist die Obergeschosswohnung vermietet. Diese kann aber zum Übergabetermin frei gestellt übergeben werden.

    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 382.07qm
    Kellerfläche: 128.88qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine ideale Immobilie für 2 Generationen in einem Haus. Aber auch für eine junge Familie ohne Anhang oder mit mehreren Kindern bietet diese Immobilie ausreichend Platz und gute Entfaltungsmöglichkeiten. Hier kann jeder seinen Freiraum finden....aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...hier ist vieles möglich und vorstellbar !!
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    238.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2022/01/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    Lage und Besonderheiten
    Diese großzügige Immobilie befindet sich in Rödinghausen / Schwenningdorf. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel, aber Rödinghausen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitaktivitäten ..hier gibt es für die ganze Familie so einige Angebote.
    Auch eine öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig von diesem Standort gut zu erreichen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    Telefon 0151-46729065, 0151-46729065
    Fax 05223-794426921
    URL www.raum-immobilien.de
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