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    Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rödental

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1990
     Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rödental
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    Haus kaufen in Rödental

    Mehrfamilienhaus
    (106625-01304 / ID: 15537126)
    96472 Rödental
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    543,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    19.11.2016
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt besteht aus im wesentlichen aus 2 Häusern. Der rechte Teil wurde als Reihenendhaus 1940 gebaut. Daran wurde dann 1955 ein Anbau für Werkstatt und Lager errichtet. 1965 wurde dieser Anbau aufgestockt für Wohnzwecke.
    Mit dem Anbau wurde auch ein neues Treppenhaus rückseitig erstellt, dass den Zugang zu den einzelnen Wohnungen ermöglicht.
    Momentan befindet sich im EG ein Ladengeschäft und im OG und DG jeweils Wohnungen.
    Das Objekt ist voll Unterkellert mit hofseitigen Zughängen versehen.
    Dazugehörig sind im Innenhof 4 Garagen, die unterkellert sind, was auch als Lagerfläche genutzt wird.

    Der Ladenbereich im Erdgeschoß besitzt eine Laden und Verkaufsfläche im vorderen Teil, rückseitig 3 Büroräume, eine Küche oder Aufenthaltsraum und eine Toilette.
    Im OG und DG befinden sich jeweils 3 Zimmer Wohnungen mit Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer.
    Im OG des Altbaues sind weitere 4 Zimmer und ein ausgebauter Dachboden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 410qm
    Vermietb. Fläche: 310qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizungsanlage von 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    178,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich .Die Stadt Rödental besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit den Schwerpunkten der Puppen- und Keramikherstellung. Sie verfügt über 18 Sportvereine und ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad. Die Einkaufsmöglichkeiten sind für jeden Bedarf abgedeckt. Für Alt und Jung ist gesorgt. Ob die notwendigen Krippen- oder Kindergartenplätze; Grundschulen mit Mittagsbetreuung, eine Ganztags-Hauptschule mit M-Zug (Mittlere Reife) oder die zwei bereits bestehenden Senioren- und Pflegeheime für Senioren und Hochbetagte. Auch die umfassende ärztliche und fachärztliche Betreuung, dies alles hat die Stadt Rödental zentral zu bieten. Neben einer Busanbindung nach Coburg, ein ausgebautes Schienennetz der DB, ist auch ein direkter Autobahnanschluss an die A 73 vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    E-Mail g7ca0ui119@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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