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    Renoviertes Mehrfamilienwohnhaus mit großem Grundstück

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    278,45 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1966
     Renoviertes Mehrfamilienwohnhaus mit großem Grundstück
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    Haus kaufen in Rödental

    Mehrfamilienhaus
    (44170105-00264 / ID: 16691946)
    96472 Rödental
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    278,45 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.536,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,95 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    22.03.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    20.029,08 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde 1966 gebaut. Nach der Hausübernahme des jetzigen Eigentümers 2004 wurden in den Folgejahren die 4 Wohnungen komplett renoviert. Eine neue Heizungsanlage wurde 2007 eingebaut.
    Im Erdgeschoß sind auf der Ostseite 6 Garagen, und auf der Westseite eine Wohnung mit ca. 60 qm. Durch den, in der Mitte des Gebäudes liegenden Hauseingang gelangt man über das Treppenhaus in das Obergeschoß, mit 2 Wohnungen. Dies sind jeweils 3 Zimmerwohnungen mit ca. 72 qm und ca. 80 qm.
    Im Dachgeschoß ist die 4. Wohnung mit ca. 64 qm. Im restlichen Dachgeschoß sind für die Wohnungen Abstellräume eingbaut.

    In allen Wohnungen sind sind sowohl Bodenbeläge, Innentüren und Bäder erneuert worden.
    Bis auf die DG Wohnung wurden jeweils Küchen eingebaut.
    Momentan sind alle Wohnungen vermietet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 344.4qm
    Vermietb. Fläche: 278.45qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 20029.08 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    188,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rödental liegt in den Ausläufern des Thüringer Waldes im Coburger Land. Die Siedlungsgebiete erstrecken sich zum Großteil an den Flussläufen von Itz und Röden.
    Die "Stadt der Keramik und der Puppen" hat alles zu bieten, was eine Reise entlang der Spielzeugstraße zum unvergesslichen Erlebnis macht. Sehenswerte historische Bauten in Rödental sind die Lauterburg, die Domäne Oeslau und das Schloss Rosenau, Geburtsort von Prinz Albert, dem späteren Gemahl von Königin Victoria.
    Sport und Freizeit werden in Rödental groß geschrieben. Alleine 18 Sportvereine bieten in zahlreichen Sparten Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Fußball, Handball, Leichtathletik, Kegeln, Reiten, Schießen, Tischtennis oder Basketball sind nur einige Sportarten, die in Rödental angeboten werden.
    Darüber hinaus gibt es 24 km Radwege und 38 km markierte Wanderwege, durch die fast das gesamte Stadtgebiet erlebt werden kann. Durch seine Lage im nordbayerischen Mittelgebirge ist Rödental ein Paradies für Mountainbiker.
    Sowohl für sportliche Veranstaltungen wie natürlich auch zur Freizeitgestaltung gehört das ganzjährig geöffnete Hallenbad.
    In Rödental ist für alle gesorgt: von den jüngsten bis hin zu den ältesten Einwohnern. Die Stadt verfügt über die notwendigen Kindergarten- und Kinderkrippenplätze, einen Schülerhort, 3 Grundschulen mit Turnhallen und Mittagsbetreuung sowie unsere Ganztages-Hauptschule mit M-Zug (Mittlere Reife).
    Schließlich steht für Jugendliche das Jugendhaus in der Domäne mit Ferienprogrammen sowie einem Internet-Café zur Verfügung.
    Für Senioren und Hochbetagte entstand im Rahmen des Modellprogramms "Innovative Altenhilfekonzepte" neben zwei bereits bestehenden Senioren- und Pflegeheimen das Modellvorhaben "Wohnen in allen Lebensphasen - Quartier Schlesierstraße".
    Zur Lebensqualität gehört auch die umfassende ärztliche und fachärztliche Versorgung, die in Rödental gegeben ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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