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    In schönster Aussichtswohnlage!

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
     In schönster Aussichtswohnlage!
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    Haus kaufen in Rödental

    Haus allgemein
    (1/20/624-624/8231 / ID: 16022989)
    96472 Rödental
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Herr Dietmar Marx
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    www.sparkasse-co-lif.de
    09561/702918, 0171/3391261
    09571 15-7442
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.323,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Anwesen befindet sich im Stadtteil Mönchröden, am Rießberg. Durch seine Höhenlage kann man einen herrlichen Fernblick genießen.
    Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet. Ein Anbau mit Einliegerwohnung entstand 1975.
    Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Hier befinden sich Diele, Küche mit hochwertiger Einbauküche, großzügiger Wohn-Essbereich mit neuem gemütlichen Kaminofen, imponierende Dachterrasse, 2016 neu gestaltetes Bad sowie Schlaf-/ und Kinderzimmer. Die Einliegerwohnung mit sep. Zugang hat eine Wohnfläche von ca. 63. Hier stehen ein im Jahr 2016 neu errichtetes Duschbad, Wohn-Essbereich, eingerichtete Küche, Schlafzimmer und Terrasse zur Verfügung.
    In den letzten Jahren wurden immer wieder umfassende Modernisierungen durchgeführt.
    Die moderne Gaszentralheizung von 2002 versorgt die Räumlichkeiten mit Wärme.
    Das 1.323 m² große Hanggrundstück wurde terrassiert und ist sehr gut nutzbar. Die Waldrandlage lädt zu Spaziergängen ein. Eine massiv gebaute Doppelgarage gehört zum Angebot.
    Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    230,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/01/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Herr Dietmar Marx
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    Telefon 09561/702918, 0171/3391261
    Fax 09571 15-7442
    URL www.sparkasse-co-lif.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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