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    Geräumiges Anwesen in Mönchröden

    118.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1937
    IMG_1488 Geräumiges Anwesen in Mönchröden
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    Haus kaufen in Rödental

    Einfamilienhaus
    (44170105-02473 / ID: 21028319)
    96472 Rödental
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    118.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    24.07.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Ursprungshaus wurde am Fuße des Südhanges in Mönchröden, im Jahre 1875 errichtet . Im Jahr 1937 wurde es dann erweitertn und zum Wohnhaus ausgebaut.
    Von der Straße aus erfolgt die Erschließung über das Untergeschoß durch ein zentrales Treppenhaus. Im Untergeschoß befinden sich ein Badezimmer und 2 weitere Räume, sowie der Heizungsraum und die hangseitigen Kellerräume. Im Obergeschoß befindet sich die Küche sowie weitere 4 Zimmer. Das Dachgeschoß ist zusätzlich komplett ausgebaut.

    Das Anwesen ist voll erschlossen. Heizung und Warmwasser wird durch eine Gastherme
    gewährleistet. Die Fenster wurden 1997 in Kunststofffenster mit Isolierglas getauscht.
    Weitere Renovierungen sind nicht erfolgt.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    272,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/07/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus steht in Rödental im Ortsteil Mönchröden, an der ehemaligen Hauptstraße.
    Durch die Umgehungsstraße entfällt der Schwerlastverkehr weitestgehend.
    Rödental hat eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch in alle Richtungen gut angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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