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    Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Nordansicht Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    Nordansicht
    • Nordansicht Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Ostansicht Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Küche im Obergeschoss Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Schlafzimmer im Obrergeschoss Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Kinderzimmer im Obergeschoss Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Bad im Obergeschoss Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Voratsraum im Obrergeschoss Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Diele im Obergeschoss Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Balkon Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Keller mit Ausgang zum Garten Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Keller Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Keller Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Heizraum Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding
    • Kellerzugang vom Garten Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roding

    Haus kaufen in Roding

    Mehrfamilienhaus
    (1402 / ID: 16278496)
    93426 Roding
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 152 33641010, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.190,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Roding. Das ebenerdige Grundstück hat eine Größe von ca. 1.190 m² und ist komplett eingezäunt.
    Das Objekt wurde ca. 1962 in Massivbauweise mit Erd- und Kellergeschoß errichtet. 1968 wurde das Objekt aufgestockt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Vorratsraum und das Bad mit Wanne und WC. Den Garten können Sie über eine Treppe bequem vom Wohnzimmer aus begehen.
    Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung. Den nach Süden ausgerichteten Balkon, können Sie vom Wohn- und vom Kinderzimmer aus betreten.
    Vor einigen Jahren wurden bereits die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und mit Rollläden ausgestattet.
    Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, sowie vier weitere Kellerräume. Der Keller ist über die Diele vom Erdgeschoss, sowie über eine Außentreppe vom Garten aus zu erreichen.
    Zwei Garagen und ein Schuppen sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze befinden sich am Grundstück.
    Einer Vermietung der Wohnungen steht ebenfalls nichts im Wege, da jede über einen separaten Zugang verfügt.
    Zum Verkauf steht eine interessante und großzügige Immobilie. Neugierig geworden? Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 339,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-Zentralheizung

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    339.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
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    • E
    • F
    • G
    • H
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    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 152 33641010, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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